《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

新田县住房保障服务中心

宗旨和

业务范围

为人民群众提供住房保障服务。 负责全县棚户区改造服务、全县国家直管公房管理、公（廉）租房管理、白蚁防治、房地产市场等有关服务性工作。

住    所

新田县兴林路26号

法定代表人

陈小军

开办资金

208（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

新田县住房和城乡建设局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

246

178

网上名称

无

从业人数

24

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

1.强化住房保障管理。紧紧围绕“住有所居”的工作目标，加快完善以公（廉）租房、保障性租赁住房为主体的住房保障体系，有效改善了中低收入家庭的住房条件和居住环境，切实增进了住房领域民生福祉。一是全力推进保障性安居工程建设。聚焦群众诉求，致力发展公共租赁住房实施兜底保障作用，紧盯专项债和中央预算资金等政策方向，积极赴省市衔接汇报，全力推进产业园区保障性租赁住房建设项目，着力构建更为完善的住房保障体系。二是加强保障性住房日常管理。严格实行准入退出机制，强化与社区、财政等部门的沟通协作，加大巡查力度，形成定期巡查与不定期抽查的机制。优先安置社区推荐的以低保和重残等特别困难群体为主的中低收入住房困难家庭22户。严格落实动态清理等政策，清理清退不合条件的住户35户。创新工作方式方法，简化公共租赁住房补贴办事流程，推行办事流程和所需资料清单化，服务水平全面提升。聚焦群众期盼，落实安全管理措施，投入220373元实施老城区廉租房小区门窗升级和加装护栏工程，改善住户居住条件，赢得一致好评。开展直管小区消防安全“大排查、大走访”行动，及时更换灭火器178个。及时管控并维修因暴雨受损的胜利街3号直管公房及毗邻的市级重点保护文物状元楼，保障社会大局稳定。三是扎实推进公租房租赁补贴发放。严格按照《湖南省公共租赁住房管理办法》和《关于做好2022年住房保障服务申请和审核工作的通知》文件要求，扎实推进公租房租赁补贴发放。落实符合条件群众主动申请、社区初审（公示）、信息比对核实和入户核实、补贴发放公示等程序。截至11月14日，第一、二季度439户、223150元和第三季度418户、106450元的租赁补贴已打卡发放到位，第四季度439户、127350元的租赁补贴已在新田政府网公示，预计12月15日之前可走完程序打卡发放到位。四是以住房保障管理为载体，服务全县经济社会发展大局。聚焦县城国家机关、事业单位在编新就业人员（引进人才）住房需求和全县经济社会发展大局，努力提升服务水平。为新就业人员（引进人才）安排住房29套，主动对接相关部门为棚改户安置过渡房19套。五是积极探讨直管小区管理新模式。针对当前我县直管小区物业管理工作人员属编外聘用人员，存在年龄大、素质低、责任心不强等普遍问题，积极探讨采取政府购买服务的方式，向社会公开招聘有资质、信誉好的物业管理公司负责直管公租房小区的保洁、保安、绿化、亮化、消防、监控、车辆和人脸识别系统的维护、维修等物业管理工作，推动管理水平提升和公租房小区住户环境改善。 2.强化房地产市场监管。始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，积极贯彻国家和省市关于房地产市场各项调控政策，推动全县房地产市场得到健康有序发展。一是加强协调调度，网签工作上台阶。通过数据整合、出台房地产市场优惠政策等手段恢复市场信心，增加房屋销量去库存，取得网签面积排全市第六名的好成绩。强化与统计部门协作配合，对房地产从业人员工资（新田在全市排名第四）和房屋销售面积152306㎡和投资额进行指导，确保年初目标任务完成。二是化解陈年积案，确保社会大局稳定。对政策期限内购房补贴发放工作进行细致研究，全面掌握群众诉求，认真拟定了2016年至2019年政策期限内购房补贴发放初步意见，并会同财政、税务、公安、住建、不动产登记等部门进行了审核研究和政府常务会研究通过。同时，及时召开了购房户代表见面会，及时回应群众关切，科学应对社会舆情。三是科学处置问题楼盘，项目扫尾稳步推进。及时有效处置聚龙家园延迟交房、扫尾工程和电视台报道事件。成立工作专班，稳步推进电改工作。紧盯徐福桃花源、天誉延迟交房问题，在政府领导协调下召开了专题会议，采取有力有效措施，确保桃花源、天誉项目全面复工，加快建设，尽早交房。四是扎实开展“保交楼”项目摸底调查，推动工作落实。按照“保交楼、保民生、保稳定”的工作总要求，我中心对全县逾期、难交付的房地产项目进行了排查分类，并将楼盘相关信息建册立档，做到台账清、底子明。五是积极开展自建房安全排查，全力消除安全隐患。从5月2日开始，我中心按照县委、县政府的统一要求，及时组织相关职能股室工作人员对青龙坪社区、五乡圩、三里亭、漆山里等村200余座存在安全隐患的房屋进行了全面排查，发现隐患20余处、整改20余处，保障了人民生命财产安全。六是加强房地产市场行业监管，维护房地产市场秩序。及时介入并处置牛角冲市场一房多卖问题，清退购房款10万元。对未取得商品房预售许可进行发放VIP卡收取定金的项目及时进行清退，清退徐福天誉项目违规收取定金12万元、北美枫景项目清退违规收取定金27万元。对备案价格低于10%销售、恶意竞争的徐福天誉项目，及时采取了强制措施。要求中介机构中恒房地产中介公司违规收取定金7000元行为进行整改，并将7000元退回购房户。 3.强化物业管理。一是加强宣传与培训。联合住建、城管、市场监督、消防、社区等部门多次召开物业管理方面的专题会议，印发《湖南省物业管理条例》等宣传手册1万余份，物业、业主的安全意识全面提升。二是加强排查摸底。协同多个部门，对全县所有物业小区进行了多次全面排查，掌握了各类隐患，并就存在的问题下达整改通知。组织召开全县物业小区安全生产专题会议，传达学习物业安全生产相关法规和文件精神。三是加强住宅维修资金的归集和管理。严格执行住宅维修资金的归集和管理制度，切实解决维修难题。共归集维修资金634户，面积8.69万平方米，共计199.93万元。四是严格开展开发小区物管用房的审批。把物管用房审批作为推动物业管理水平提升的重要抓手，严格按照物管用房标准，为永辉大厦房地产开发项目办理了商品房预售许可物管用房预留审查，为家博城房地产项目办理了物业管理用房变更。五是推动监管和指导常态化。严格按照《关于加强县城规划区内居民小区物业优质服务管理工作的通知》工作要求，对小区物业日常监管各项工作进行了详细部署。联合相关部门，对小区物业的物业备案、合同履行、服务人员尽责、收费标准审批、消防畅通及设备、年度收支及规章制度公示、乱停乱摆、乱搭乱建、违规停水停电、卫生等情况开展常态化监督检查。六是积极开展矛盾纠纷调处。完善物业管理联席会议和矛盾纠纷调解机制，全面排查小区物业管理矛盾纠纷，最大限度协调各相关单位为群众解决实际问题，努力把各类矛盾纠纷解决在萌芽状态，防止出现重访、越级上访事件。共接访、接件28次。组织协调处理了福林园电加价及地下停车、中府国际电梯停用及停电、锦绣天下安装充电桩、福海家园乱停乱摆、润驰国际充电桩收费、学仕御府堵塞消防通道、幸福里物业私自加装电梯卡等问题。 4.强化棚改项目服务。把棚改工作作为推动城镇提质、经济社会发展的重要抓手，积极主动融入、服务全县大局。一是奋力推进棚改安置工作。紧紧围绕县委、县政府决策部署和新田建设发展需要，把解决好安置房相关问题作为当前压倒一切的重要工作和政治任务。不等、不靠、不逃避，主动担当、作为，坚决打好和打赢安置房分配工作的攻坚战，推动拆迁安置工作走上良性循环轨道。二是实施棚改征收房屋拆除工程。根据县委、县政府决策部署和全县建设发展需要，坚决贯彻“腾房一户、拆除一户”的工作总要求，结合自建房安全排查，聚焦棚改征收区域危房拆除，顺利完成了疾控中心家属楼、水利局片区、种子公司片区、人民政府原家属楼、原药材公司、新华东路私房户、原法院、原住建局、原市政公司、胜利街私房户、原县一中高级教师家属楼、原汽车总站以及自来水公司、原交通局等征收区域房屋拆除（特别是老汽车站6号栋棚改危房拆除，为打通新华北路扫除障碍），拆除面积总计101.67亩，间接为我县经济社会发展筹措资金达24578万元。出台《棚改征收区域房屋拆除发包管理办法》，进一步规范项目发包程序。三是及时对棚改资料整理归档和推动重大项目实施。充实棚改工作人员力量，对全县所有棚户区改造片区资料进行了分门别类的归纳整理，对2017年至2019年征收的25个项目（212户）建立了一户一档。组件工作方案，拟定《新田县中山片区城镇改造项目（三期）工程项目实施方案》，明确工作任务，压实部门工作责任。坚持谋划在前、行动在前，有序推动项目入户征求意见调查、招投标等前期工作。 5.强化白蚁防治与宣传。努力提高白蚁防治的服务质量和工作效率，扎实推进古民居建筑、水库大坝等白蚁灭治和全县新建房屋白蚁预防工作，全力保障人民财产生命安全。一是转变作风，主动意识牢固树立。发挥主观能动作用，变坐、守、等为主动出击。紧盯鲁丽木业等重点项目，紧跟项目进度，积极提供白蚁防治服务，加快推动项目实施进程。积极与建设单位联系，主动向社会承诺“三个工作日内上门勘察”，对已施药业主不定期进行回访并建立了详细台账，对蚁情特别严重的房屋进行定期巡视。尤其是在白蚁高发期、人员紧缺的情况下，严格履行服务承诺，实行“5+2”“白+黑”，科学落实了检察院一楼办公大厅、新圩伍家、三井大坪头、知市坪大风洞村白蚁灭、防治措施。2022年以来，共完成白蚁防治业务35宗，面积约426735平方米。二是强化宣传，防治意识全面提升。白蚁防治作为一项“为民除蚁，为民造福”的新事物，绝大多数群众对白蚁的危害认识不足。注重由“点”防向“面”防的转变，发放宣传资料35000余份，努力营造全社会了解白蚁防治、支持白蚁防治的浓厚氛围。将宣传工作做到了田间地头，使广大农村都了解白蚁的危害和预防白蚁的必要，全社会积极防治白蚁的主动意识有效提升。三是强化服务，服务意识全面加强。尽心尽力为群众办实事、解难题，耐心为来访群众解疑答惑，根据实际情况及时安排人员上门提供白蚁防治服务。共接待咨询服务电话216人次，上门服务303人次。群众诉求得到及时解决，群众满意度大幅提升。 6.强化队伍和机关建设。切实将人民利益放在首位，把老百姓有房住作为中心全体干部职工的奋斗目标，在管理制度、文化底蕴等基础工作上精准发力。一是以党的政治建设为统领，全面加强党的政治、思想、组织、作风、纪律建设。以落实党建责任为抓手，认真谋划、狠抓落实，把党建工作与住房保障工作同安排、同部署。注重干部职工学习教育，科学引导全体干部职工坚持党的基本理论、基本路线、基本方略，切实增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，不断提高全体员工政治觉悟和业务水平。二是建立健全各项工作制度。完善《机关内部运行管理规范》，在考勤、作风、采购、创先争优等方面推行精细化管理。通过将业绩与绩效工资挂钩和制度管人，中心干部职工队伍工作积极性和执行力大幅提升。三是强化底线思维。狠抓综治维稳、民调等工作，确保了社会大局持续稳定。积极开展“镜鉴”以案促改专项活动和“三项”整治，奋力推进党风廉政建设。学习贯彻党内法规和党的二十大精神，推动全面从严治党。 7.统筹抓好其他各项工作。对标对表，严格落实意识形态、扫黑除恶、综治维稳、安全生产、党风廉政建设、统战、宣传、人大议案与政协提案、民调、平安创建等各项工作要求。一是扎实推进乡村振兴工作。由工作扎实、有农村工作经验的副科级领导带队，进驻门楼下瑶族乡青皮源村和三塘源村，开展乡村振兴工作。6月下旬，按照县委、县政府的统一安排，科学调整驻村力量（不再联系三塘源村）。采取有力有效措施，助力乡村发展。二是落实落细常态化疫情防控措施。坚持思想不松、机制不变、队伍不散,毫不放松抓紧抓实抓细各项防控工作。聚焦“外防输入”关键环节，对管控的公（廉）租房小区进行疫情防控每日巡查，排查外地入新人员信息并及时上报县疫情防控办公室。三是全力推进“巩卫创文”工作走深走实。充分认识、深刻领悟“巩卫创文”对推动县域高质量发展和提升群众获得感、幸福感的重要意义。中心上下全体干部职工锚定目标不放松，以问题为导向，对标“巩卫创文”工作要求，全力保障人、财、物。对公（廉）租房小区、直管公房、责任路段（区域）、单位独立院落等，实行清单化管理，全面压实责任，落实工作措施，推动“巩卫创文”工作取得新成效。四是全力以赴开展森林防火。“10.17”森林火灾发生后，青皮源村森林防火联动工作指挥部在上级的正确领导之下，闻令而动，听令而行，科学、及时构建防火灭火指挥体系、防控体系、应急体系、保障体系，第一时间掌握火情、压实责任、精准施策，克服东西两线火线夹击的不利因素，有效将前期大火阻隔在村主干道路北侧，保障了青皮源沿线8公里人民群众生命财产安全，实现了防火灭火“人员零伤亡、房屋零损失”的工作目标。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

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资助及使用 情 况

无