一、部门概况

（一）主要职责

1、贯彻执行国家住宅和房地产法律、法规、规章和政策，负责全县住宅及房地产业行业管理。

2、负责全县住房保障管理工作，研究制定全县住房保障年度和中长期发展规划，具体负责全县住房保障工作的实施；负责保障性住房上市交易管理。

3、参与指导城镇土地开发利用和土地使用权有偿转让工作。负责全县住宅建设规划、计划和开发经营审批。

4、负责全县房地产开发经营活动的监督管理工作；负责商品房预售管理，负责商品房预售许可；负责商品房的销售管理工作；负责房地产开发企业的资质管理工作；参与制定房地产开发用地出让条件。

5、负责全县房屋交易与产权管理；负责房地产转让、租赁、抵押管理工作。

6、负责全县房产测绘及成果应用的监督管理；负责房产测绘机构、测绘成果审核；负责房屋面积管理。

7、负责全县房产市场监管，规范和培育房产市场；建立房地产预警预报系统，收集和发布房地产市场信息。

8、负责全县城镇个人住房信息系统的建设与管理；负责房屋交易与产权管理信息平台建设与管理；负责房地产行业信用信息管理；负责房产信息的安全与查询、使用管理。

9、负责全县物业管理活动的监督管理工作；负责全县住宅专项维修资金的指导和监督工作；负责物业服务企业资质管理。

10、负责全县城镇房屋安全监管工作。指导房屋维修养护，承担房屋的安全鉴定、危房普查，编制危旧房屋改造计划；负责全县房屋普查工作。

11、负责全县城镇房屋白蚁防治的监督管理工作。

12、研究拟定全县城镇住房制度配套改革方案并姐织实施，指导全县城镇住房制度改革工作；负责已购公有住房和经济适用住房上市出售管理。

13、负责全县国家直管公房、全县保障性住房的管理、维修和经营工作。

14、负责全县房地产中介服务管理工作；负责全县房地产评估机构管理工作，对注册房地产估价师的执业活动实施监督管理。

15、负责全县住宅室内装饰装修活动的管理工作；负责房屋装修装饰市场管理。

16、按机构改革的总体要求，负责对下属单位机构设置, 职能配置和人员编制配备等提出调整完善意见，报机构编制部门明确。

17、承办县委、县政府、县住房和城乡规划建设局交办的其他事项。

（二）机构设置

1、房产行业法规股（加挂行政审批服务股）。产权产籍管理股更名为房屋交易与产权管理股。

2、撤销物业管理办公室，设立房地产市场监管股。

3、调整后县房产局内设机构为 7 个：办公室、政工股、财计股、房屋交易与产权管理股、房产行业法规股（加挂行政审批服务股）、房地产市场监管股、县住房制度改革领导小组办公室。

机关党组织、纪检（监察）机构和群团组织按有关规定及章程设置。

县房产局机关全额拨款事业编制20名，其中，局长1名，副局长2名，纪检组长1名；股（室）长（主任）7名。

机关党组织、纪检（监察）机构和群团组织负责人职数按有关规定及章程核定。

从预算单位构成看，本部门预算编制范围包括机关本级决算和所属事业单位预算。

4、其他事项

①将县房产局由自收自支的正科级事业单位改为全额拨款事业单位，核定全额拨款事业编制20名，所需编制从县级编制库调剂。原有自收自支编制20名收回县级编制库。

②从县房产局机关及下属相关事业单位划转编制22名在编在岗工作人员划入县不动产登记中心，收回县房产局下属事业单位自收自支事业编制22名。

③县房产局归口管理县住房保障办公室、县物业管理办公室（加挂县房屋维修资金管理中心）、县房产执法监察大队、县房屋安全鉴定办公室、县公房管理所、县白蚁防治管理所、县房产交易所、县房产局开发公司、镇房产所。

二、2017年度部门决算情况说明

（一）2017年度收入支出决算总体情况

2017年度收入总计17923万元，其中：本年财政拨款收入14277万元。

2017年度本年支出合计万元，其中：基本支出6678万元、项目支出7599万元。  

（二）2017年度财政拨款收入支出决算情况说明

2017年度财政拨款收入合计14277万元，即：一般公共预算财政拨款收入14277万元。

2017年度财政拨款支出合计14277万元，即：一般公共预算财政拨款支出14277万元。

（三）2017年度一般公共预算财政拨款支出决算情况说明

1、2017年本部门使用一般公共预算财政拨款安排基本支出　万元，其中：（1）工资福利支出1645万元，包括基本工资、津贴补贴、奖金、社会保障缴费、伙食补助费、绩效工资、其他工资福利支出；（2）商品和服务支出2160万元，包括办公费、印刷费、咨询费、手续费、水费、电费、邮电费、取暖费、物业管理费、差旅费、因公出国（境）费、维修（护）费、租赁费、会议费、培训费、公务接待费、专用材料费、劳务费、委托业务费、工会经费、福利费、公务用车运行维护费、其他交通费、其他商品和服务支出；（3）对个人和家庭补助支出71万元，包括离休费、退休费、抚恤金、生活补助、医疗费、助学金、奖励金、住房公积金、提租补贴、其他对个人和家庭的补助支出。

 2、2017年本部门使用一般公共预算财政拨款安排项目支出 7599万元。

（四）2017年度“三公”经费支出决算情况

2017年度“三公”经费支出决算为8 万元，其中 1、因公出国（境）费支出0万元。

2、公务接待费支出 8万元，其中：外事接待支出0万元，国内公务接待支出8 万元。

3、公务用车购置及运行费支出0 万元，其中：公务用车购置支出0万元，公务用车运行支出 0万元。主要用于：公务用车燃料费、维修费、过路过桥费、保险费用等支出。

三、2017年度其他重要事项情况说明

（一）机关运行经费支出情况

2017年本部门机关运行经费支出 4961万元（一般公共预算财政拨款安排基本支出中的日常公用经费支出）。机关运行经费指为保障本部门运行用于购买货物和服务的各项资金，包括办公及印刷费、邮电费、差旅费、会议费、福利费、日常维修费、专用材料及一般设备购置费、办公用房水电费、办公用房取暖费、办公用房物业管理费、公务用车运行维护费以及其他费用。

（二）政府采购支出情况

2017年政府采购支出总额60万元，其中：政府采购货物支出20万元、政府采购工程支出20万元、政府采购服务支出20万元。授予中小企业合同金额0万元。

四、绩效情况

2017年，根据单位年初工作计划，围绕县委、县政府工作部署，积极履职，强化管理，较好的完成了年度工作目标。通过加强预算收支管理，不断建立健全内部管理制度，梳理内部管理流程，部门整体支出管理情况得到提升。根据2017年度部门整体支出状况的概述和分析，部门整体支出绩效情况如下:

(一)经济性分析

1. 预算执行方面。支出总额控制在预算总额以内，预算资金严格按照规定管理使用，财政拨款支出总体控制较好。

2、预算管理方面。制定了切实有效的内部管理制度和经费支出控制方案，有较强的内控风险管理意识、各项经费支出得到了有效管控。

(二)效率性分析

预算安排的基本支出保障了单位正常运转，预算安排的项目支出保障了各项业务工作的顺利开展。

(三)效益性分析

2017年，本单位认真贯彻落实县委县政府决策部署，努力工作，创先争优，顺利完成了各项目标任务，取得了较好成绩，获得了较好的社会效益和经济效益。