一、出台背景

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及《湖南省土地征收程序规定》（湘自资规〔2023〕6号）、《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2024〕1号）和《湖南省自然资源厅关于调整征收农用地补偿区片空间范围的通知》（湘自然资发〔2024〕7号）等法律法规、规章及文件规定，结合我县实际，需修订完善《宁远县征地补偿标准及全县征地补偿片区划分》并重新公布。

二、修订依据

1.《中华人民共和国土地管理法》。

2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》。

3.《湖南省规范性文件管理办法》（省人民政府令第242号）。

4.《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》。

5. 湖南省人民政府印发《关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发〔2024〕1号)。

6.《湖南省土地征收程序规定》（湘自资规〔2023〕6号）。

7.《湖南省自然资源厅关于调整征收农用地补偿区片空间范围的通知》（湘自然资发〔2024〕7号）。

三、修订内容

《宁远县征地补偿标准及全县征地补偿片区划分》（征求意见稿）共六个方面的内容：

第一部分明确了宁远县农用地区片综合地价的范围与土地补偿费、安置补助费的比例。

第二部分为征地补偿区片划分，我县参照往年划分方案，四个街道划归Ⅰ区，其他乡镇划归Ⅱ区。

第三部分明确了征收农用地、集体建设用地、“恢复属性”地类及未利用地相应的地类系数。

第四部分明确了标准实施时间，保持政策的衔接性与连续性。

对比原《宁远县人民政府<关于调整征地补偿标准及全县征地补偿片区划分范围>的通知》(宁政发〔2021〕16号），本次修订的内容主要为以下几个方面：

1. 征地补偿标准参照全县经济社会发展情况和物价上涨水平，在原标准基础上普遍提高了5%左右。

2. 加强永久基本农田保护，将征收永久基本农田标准提高至征收水田的1.68倍。

3. 增加了“恢复属性”地类概念，征收“恢复属性”地类按征收水田的0.8倍执行。

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