一、项目建设背景：项目位于冷水滩区花桥街镇敏村及周边村地段，项目总占地6000亩左右。其中，度假区文旅康养业务中民宿、酒店、美食街、游乐设施等建设用地100亩左右（具体位置以自然资源部门测绘为准。

二、项目前期工作：目前戏水项目，生态广场，雾森系统，水上乐园正在开工建设。

三、项目建设内容：项目主要依托敏村自然生态资源，传统文化底蕴，以发展现代农业为基础，充分拓展农文旅+康养一二三产业融合空间，大力发展乡村旅游，努力创建国家级（省级）田园综合体、国家级（省级）乡村振兴示范村、敏村4A级景区、打造敏村乡村生态公园、市民休闲乐园、村民幸福家园。项目建设雾谷休闲娱乐区、森林运动体验区、高效立体农业区、高山露营民宿区、乡愁家园生态观光区及基础设施、接待服务设施和经营性项目。项目设计、建设和功能布局等按照4A级旅游景区的标准要求建设，项目功能布局及各种规划建设指标以市规划委员会和市自然资源和住建部门审批意见为准。该项目按照高规格、高品质和高标准要求统一规划、统一设计、统一建设、统一管理。项目分两期建设，第一期自2024年1月至2024年12月，第二期自2025年1月至2025年12月。

四、项目建设投资：项目总投资约9000万元，其中一期投资3000万元，二期投资6000万元。

五、项目资金来源：招商引资、企业自筹、专项资金。

六、项目效益分析：项目初期将以旅游核心区的建设为主，配合区域整体旅游开发建设，拉动区域旅游消费，吸引市场目光，为后期区域价值的整体提升打好基础。项目建成运营后2年内预计带动消费游客60万，年旅游收益约3000万元；3-5年后逐步提升到每年40-50万人次的游客量，年农文旅综合收益突破6000万元，实现年税收100万元以上。同时，协助当地实现产业升级，为居民提供就业契机，带动地方就业约200人，协助当地村民脱贫，改善村民生活环境。

七、项目合作方式：独资、合资、合作。

八、项目单位：永州市敏纳生态旅游开发有限公司，地址：永州市冷水滩区花桥街镇敏村景区。