一、项目概况

　　项目位于永州经济技术开发区范围内，规划面积25.8平方公里，基础设施建设投资约150亿元，拟采用PPP模式进行片区整体合作开发建设，合作期限为25年（含建设期）。

        二、项目建设的必要性及优势

　　项目主要通过片区统一规划、设计及建设，将整个片区打造成一座宜业宜居的永州智慧生态示范新城；一座湘南最具影响力的产城融合示范区；一座长三角产业转移最佳承接示范基地。采用最新科学技术，实现永州从“电脑化”到“智慧城”的飞跃；通过环境整治，绿地山林美化、湖泊生态恢复，建设生态建筑，实现打造生态新城的目标；引入现代服务、生物医药、高端制造、文教旅游等核心产业，实现产城融合的产业规划。最终实现打造永州现代服务谷·潇湘之源产业新城的战略定位。

        三、项目建设基础

　　项目已完成项目概念性设计以及项目实施方案、物有所值、财政承受能力分析等文件编制工作，项目立项、可行性研究报告、环境影响评价报告、节能评估报告以及详细规划设计正在有序开展。

        四、项目建设主要内容及规模

　　规划面积25.8平方公里，。计划2016年初完成前期工作，2016年5月开工。2016-2018年拟投资新建新冷东公路、高铁站前广场、创业大道（北段）、现代大道（东段）、湘央湖、湘央湖公园、永州火车站前道路（北段）、核心区规划1号线道路、核心区规划2号线道路、核心区域内三级支干道。

　　五、项目建设投资概算

　　项目基础设施建设投资约150亿元，成立项目公司后由各股权投资方自筹。

　　六、项目效益分析

　　项目建成后可产生较好的综合社会经济效益，投资方可收益项目设施建设补偿以及招商引资服务费。

　　七、项目投资及回报方式

　　项目回报机制采用政府成本加补贴及政府购买服务相结合的方式。1、基础设施建设、土地整理投资成本及运营管理成本加成方式给予相应补偿；2、对于提供的招商引资服务，按约定比例支付相应费用。

　　八、项目单位及联系方式

　　联系单位：永州市开发建设投资有限公司

　　联 系 人：夏彦军

　　联系电话：15211633303

　　联系地址：永州经开区长丰工业园博天大厦13楼

　　邮政编码：425100