| 索引号: | 4311250003/2021-21710 | 发文日期: | 发布机构: | 江永县人民政府 | |
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| 统一登记号: | JYDR—2021—00004 | 信息时效性: | 有效 | 文号 : | 江永政发〔2021〕4号 |
江永政发〔2021〕4号
江永县人民政府
关于实施江永县城区及9个乡镇基准地价
的通告
根据《湖南省自然资源厅关于同意公布实施江永县城镇基准地价更新成果的函》，江永县城区及9个乡镇基准地价更新成果已经专家评审通过。现予以公布实施。
附件：江永县城镇基准地价更新成果一览表
江永县人民政府
2021年2月21日
抄 送：县委各部门，县人武部。
县人大办，县政协办，县法院，县检察院。
江永县人民政府办公室 2021年2月21日印发
附件
江永县城镇基准地价更新成果一览表
一．基准地价内涵
表1 江永县城区商服用地基准地价内涵
|
土地 级别 |
土地权利 |
使 用 年 期 |
容积率 |
内涵深度 |
开发程度 |
估价 期日 |
||
|
主干道 |
次干道 |
支路 |
||||||
|
Ⅰ级 |
出让土地使用权 |
40 |
2.0 |
20 |
16 |
12 |
五通一平 |
2020.10.1 |
|
Ⅱ级 |
出让土地使用权 |
40 |
1.8 |
20 |
16 |
12 |
五通一平 |
2020.10.1 |
|
Ⅲ级 |
出让土地使用权 |
40 |
1.6 |
20 |
16 |
12 |
五通一平 |
2020.10.1 |
|
Ⅳ级 |
出让土地使用权 |
40 |
1.4 |
20 |
16 |
12 |
五通一平 |
2020.10.1 |
|
Ⅴ级 |
出让土地使用权 |
40 |
1.2 |
20 |
16 |
12 |
五通一平 |
2020.10.1 |
备注：标准深度是以人行道边线起计算。
表2 江永县城区住宅用地基准地价内涵
|
土地 级别 |
土地权利状况 |
使用年期（年） |
容积率 |
开发程度 |
估价期日 |
|
Ⅰ级 |
出让土地使用权 |
70 |
2.0 |
五通一平 |
2020.10.1 |
|
Ⅱ级 |
出让土地使用权 |
70 |
1.8 |
五通一平 |
2020.10.1 |
|
Ⅲ级 |
出让土地使用权 |
70 |
1.6 |
五通一平 |
2020.10.1 |
|
Ⅳ级 |
出让土地使用权 |
70 |
1.4 |
五通一平 |
2020.10.1 |
|
Ⅴ级 |
出让土地使用权 |
70 |
1.2 |
五通一平 |
2020.10.1 |
表3 江永县城区工矿仓储用地基准地价内涵
|
土地级别 |
土地权利状况 |
使用年期（年） |
容积率 |
开发程度 |
估价期日 |
|
Ⅰ级 |
出让土地使用权 |
50 |
1 |
五通一平 |
2020.10.1 |
|
Ⅱ级 |
出让土地使用权 |
50 |
1 |
五通一平 |
2020.10.1 |
|
Ⅲ级 |
出让土地使用权 |
50 |
1 |
五通一平 |
2020.10.1 |
|
Ⅳ级 |
出让土地使用权 |
50 |
1 |
五通一平 |
2020.10.1 |
|
Ⅴ级 |
出让土地使用权 |
50 |
1 |
五通一平 |
2020.10.1 |
表4 江永县公共管理与公共服务用地基准地价内涵
|
用途 |
土地级别 |
土地权利状况 |
使用年期（年） |
容积率 |
开发程度 |
估价期日 |
|
公共管理与公共服务用地（Ⅰ类） |
Ⅰ |
出让土地使用权 |
50 |
1.6 |
五通一平 |
2020.10.1 |
|
Ⅱ |
出让土地使用权 |
50 |
1.4 |
五通一平 |
||
|
Ⅲ |
出让土地使用权 |
50 |
1.2 |
五通一平 |
||
|
Ⅳ |
出让土地使用权 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
||
|
Ⅴ |
出让土地使用权 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
||
|
公共管理与公共服务用地（Ⅱ类） |
Ⅰ-Ⅴ |
出让土地使用权 |
50 |
1.0 |
公园与绿地为“五通”； 体育用地、公用设施 用地为“五通一平” |
备注:“五通一平”是指红线外“通路、通电、供水、排水、通讯”和红线内场地平整。
表5 江永县乡镇商、住、工基准地价内涵
|
级 别 |
土地权利 |
开发程度 |
商服 |
住宅 |
工矿仓储 |
估价 |
|||
|
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
期日 |
|||
|
Ⅰ级 |
出让土地 使用权 |
五通一平 |
40年 |
1.2 |
70年 |
1.2 |
50年 |
1 |
2020.10.1 |
|
Ⅱ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
1.0 |
70年 |
1.0 |
50年 |
1 |
2020.10.1 |
|
Ⅲ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
1.0 |
70年 |
1.0 |
50年 |
1 |
2020.10.1 |
表6 江永县乡镇公共管理与公共服务用地基准地价内涵
|
级别 |
土地权利 |
开发程度 |
一类用地 |
二类用地 |
基准日 |
||
|
年期 |
容积率 |
年期 |
容积率 |
||||
|
Ⅰ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
2020.10.1 |
|
Ⅱ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
2020.10.1 |
|
Ⅲ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
2020.10.1 |
二．级别范围
表7 江永县城区土地级别范围
|
级别 |
范围描述 |
|
Ⅰ级 |
滨河北路—文艺路—北岭路—永明北路—滨河北路 |
|
滨河南路—环城东路—永回路—白牛山路—黑牛山路—伟恒路—永香路—知青路—三元宫路—滨河南路 |
|
|
Ⅱ级 |
凤凰路—幸福路—滨河北路—永明北路—北岭路—文艺路—滨河北路—解放街—环城北路—北山塘路—凤凰路 |
|
滨河南路—女书大道—白牛山路—麒麟岩路—盘王大道—永回路—永新路—永明东路—环城东路—永回路—白牛山路—黑牛山路—伟恒路—永香路—知青路—三元宫路—滨河南路 |
|
|
永明东路（环城东路—永新路）以北区域 |
|
|
环城东路以东，滨河南路以南，白岭岗路以北区域 |
|
|
Ⅲ级 |
永新路以东区域 |
|
滨河南路—环城西路—道亭路—永回路—盘王大道—麒麟岩路—白牛山路—女书大道—滨河南路 |
|
|
水厂路—千家峒路—永盛路—滨河北路—解放街—环城北路—北山塘路 |
|
|
凤凰路以北，幸福路（滨河北路以北段）以东区域 |
|
|
Ⅳ级 |
外环大道—滨河北路—永盛路—千家峒路—外环大道 |
|
永桃路—外环大道—凉湾路—道亭路—大岗路—塔山路—麒麟岩路—岩岭路—溪岭路—永回路—道亭路—环城西路—永桃路 |
|
|
永富路（溪岭路-扶塘路）两侧20米 |
|
|
Ⅴ级 |
其它区域 |
备注：所有级别范围需结合级别图确定。
三．城区基准地价
表8 江永县城区级别基准地价表
单位：元/平方米
|
级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓储 用地 |
公共管理与公共服务用地Ⅰ类 |
公共管理与公共服务用地Ⅱ类 |
|
Ⅰ |
2710 |
1210 |
350 |
750 |
400 |
|
Ⅱ |
1765 |
890 |
300 |
570 |
350 |
|
Ⅲ |
1275 |
650 |
260 |
430 |
305 |
|
Ⅳ |
945 |
480 |
225 |
335 |
270 |
|
Ⅴ |
630 |
345 |
195 |
280 |
235 |
表9 江永县城区商服用地路线价表
单位：元/平方米
|
序号 |
路段名 |
起点 |
止点 |
路线所属级 |
级别价 |
路线价 |
|
1 |
永明中路Ⅰ |
滨河南路 |
幸福路 |
一级 |
2710 |
5920 |
|
2 |
永明北路Ⅰ |
环城北路 |
滨河北路 |
一级 |
2710 |
5450 |
|
3 |
知青路Ⅰ |
个体街 |
黑牛山路 |
一级 |
2710 |
5290 |
|
4 |
永明中路Ⅱ |
幸福路 |
环城东路 |
一级 |
2710 |
5230 |
|
5 |
营浦路 |
永明中路 |
黑牛山路 |
一级 |
2710 |
5020 |
|
6 |
个体街 |
知青路 |
永明中路 |
一级 |
2710 |
4830 |
|
7 |
谢沐路Ⅰ |
永明中路 |
永香路 |
一级 |
2710 |
4620 |
|
8 |
幸福路Ⅰ |
滨河南路 |
永明中路 |
一级 |
2710 |
4530 |
|
9 |
环城北路Ⅰ |
文艺路 |
永明北路 |
一级 |
2710 |
4310 |
|
10 |
城西路Ⅰ |
文艺路 |
永明北路 |
一级 |
2710 |
4270 |
|
11 |
永迴路Ⅰ |
永明中路 |
白牛山路 |
一级 |
2710 |
4250 |
|
12 |
黑牛山路Ⅰ |
知青路 |
永明中路 |
一级 |
2710 |
4210 |
|
13 |
知青路Ⅱ |
黑牛山路 |
安康路 |
一级 |
2710 |
3950 |
|
14 |
永明东路Ⅰ |
环城东路 |
永新路 |
二级 |
1765 |
3920 |
|
15 |
永香路Ⅰ |
女书大道 |
谢沐路 |
一级 |
2710 |
3850 |
|
16 |
滨河北路Ⅰ |
文艺路 |
永明中路 |
一级 |
2710 |
3620 |
|
17 |
滨河南路Ⅰ |
永明中路 |
幸福路 |
一级 |
2710 |
3510 |
|
18 |
知青路Ⅲ |
永香路 |
个体街 |
一级 |
2710 |
3470 |
|
19 |
知青路Ⅳ |
安康路 |
环城东路 |
一级 |
2710 |
3420 |
|
20 |
永明东路Ⅱ |
永新路 |
溪岭路 |
三级 |
1275 |
3310 |
|
21 |
永明北路Ⅱ |
环城北路 |
北岭路 |
一级 |
2710 |
3280 |
|
22 |
黑牛山路Ⅱ |
永明中路 |
伟恒路 |
一级 |
2710 |
3250 |
|
23 |
环城北路Ⅱ |
环城西路 |
文艺路 |
二级 |
1765 |
3150 |
|
24 |
环城东路Ⅰ |
永明东路 |
永阳路 |
一级 |
2710 |
3130 |
|
25 |
文艺路 |
北岭路 |
滨河北路 |
一级 |
2710 |
3120 |
|
26 |
营浦路 |
黑牛山路 |
幸福路 |
一级 |
2710 |
3120 |
|
27 |
伟恒路 |
谢沐路 |
黑牛山路 |
一级 |
2710 |
3060 |
|
28 |
安康路 |
滨河南路 |
永明东路 |
一级 |
2710 |
2970 |
|
29 |
滨河南路Ⅱ |
幸福路 |
凤凰桥 |
一级 |
2710 |
2860 |
|
30 |
环城东路Ⅱ |
滨河南路 |
永明东路 |
一级 |
2710 |
2810 |
|
31 |
永迴路Ⅱ |
白牛山路 |
环城东路 |
一级 |
2710 |
2790 |
|
32 |
自立路 |
全段 |
一级 |
2710 |
2790 |
|
|
33 |
更生路 |
全段 |
一级 |
2710 |
2790 |
|
|
34 |
三元宫路 |
滨河南路 |
知青路 |
一级 |
2710 |
2760 |
|
35 |
滨河南路Ⅲ |
女书大道 |
永明路 |
一级 |
1765 |
2750 |
|
36 |
陈家街 |
永明北路 |
体育路 |
二级 |
1765 |
2680 |
|
37 |
幸福路Ⅱ |
凤凰路 |
滨河北路 |
二级 |
1765 |
2660 |
|
38 |
解放街 |
环城北路 |
滨河北路 |
二级 |
1765 |
2660 |
|
39 |
北岭路Ⅰ |
文艺路 |
永明北路 |
二级 |
1765 |
2650 |
|
40 |
滨河北路Ⅱ |
永明中路 |
幸福路 |
二级 |
1765 |
2630 |
|
41 |
女书大道Ⅰ |
滨河南路 |
永香路 |
二级 |
1765 |
2610 |
|
42 |
永明东路Ⅲ |
溪岭路 |
白水路 |
三级 |
1765 |
2560 |
|
43 |
北山塘路 |
凤凰路 |
环城北路 |
二级 |
1765 |
2540 |
|
44 |
滨河北路Ⅲ |
环城西路 |
文艺路 |
二级 |
1765 |
2530 |
|
45 |
城西路Ⅱ |
解放街 |
文艺路 |
二级 |
1765 |
2520 |
|
46 |
永明北路Ⅲ |
北岭路 |
凤凰路 |
二级 |
1765 |
2470 |
|
47 |
城西路Ⅲ |
环城西路 |
解放街 |
二级 |
1765 |
2460 |
|
48 |
凤凰路Ⅰ |
永明北路 |
县一中 |
二级 |
1765 |
2390 |
|
49 |
谢沐路Ⅱ |
永香路 |
盘王大道 |
二级 |
1765 |
2360 |
|
50 |
体育路Ⅰ |
环城北路 |
滨河北路 |
二级 |
1765 |
2350 |
|
51 |
环城东路Ⅲ |
永阳路 |
盘王大道 |
二级 |
1765 |
2320 |
|
52 |
凤凰路Ⅱ |
北山塘路 |
永明北路 |
二级 |
1765 |
2280 |
|
53 |
永阳路Ⅰ |
环城东路 |
永新路 |
二级 |
1765 |
2210 |
|
54 |
北岭路Ⅱ |
北山塘路 |
文艺路 |
二级 |
1765 |
2190 |
|
55 |
盘王大道Ⅰ |
永迴路 |
谢沐路 |
二级 |
1765 |
2170 |
|
56 |
永香路Ⅱ |
环城西路 |
女书大道 |
二级 |
1765 |
2170 |
|
57 |
千家峒路Ⅰ |
临江路 |
北山塘路 |
二级 |
1765 |
2160 |
|
58 |
体育路Ⅱ |
凤凰路 |
环城北路 |
二级 |
1765 |
2160 |
|
59 |
白牛山路 |
环城西路 |
永迴路 |
二级 |
1765 |
2120 |
|
60 |
北岭路Ⅲ |
永明北路 |
幸福路 |
二级 |
1765 |
2120 |
|
61 |
永新路 |
永明东路 |
永迴路 |
二级 |
1765 |
2080 |
|
62 |
永迴路Ⅲ |
环城东路 |
永新路 |
二级 |
1765 |
2030 |
|
63 |
永发路 |
浦美路 |
永新路 |
二级 |
1765 |
1990 |
|
64 |
黑牛山路Ⅲ |
伟恒路 |
盘王大道 |
二级 |
1765 |
1975 |
|
65 |
浦美路 |
永明东路 |
永迴路 |
二级 |
1765 |
1950 |
|
66 |
环城北路Ⅲ |
永明北路 |
幸福路 |
二级 |
1765 |
1950 |
|
67 |
盘王大道Ⅱ |
环城西路 |
谢沐路 |
三级 |
1275 |
1930 |
|
68 |
龙溪路 |
永明东路 |
永迴路 |
三级 |
1275 |
1920 |
|
69 |
女书大道Ⅱ |
永香路 |
盘王大道 |
三级 |
1275 |
1920 |
|
70 |
溪岭路 |
永明东路 |
永迴路 |
三级 |
1275 |
1890 |
|
71 |
永阳路Ⅱ |
永新路 |
溪岭路 |
三级 |
1275 |
1870 |
|
72 |
风亭路 |
永明东路 |
永迴路 |
三级 |
1275 |
1870 |
|
73 |
永迴路Ⅳ |
永新路 |
溪岭路 |
三级 |
1275 |
1860 |
|
74 |
环城西路Ⅰ |
环城北路 |
滨河北路 |
三级 |
1275 |
1850 |
|
75 |
滨河北路Ⅳ |
幸福路 |
凤凰桥 |
三级 |
1275 |
1830 |
|
76 |
环城西路Ⅱ |
滨河南路 |
盘王大道 |
三级 |
1275 |
1820 |
|
77 |
麒麟岩路Ⅰ |
伟恒路 |
盘王大道 |
三级 |
1275 |
1820 |
|
78 |
永明东路Ⅳ |
白水路 |
汽车东站 |
三级 |
1275 |
1810 |
|
79 |
猴岭路 |
永新路 |
溪岭路 |
三级 |
1275 |
1780 |
|
80 |
滨河南路Ⅳ |
环城西路 |
女书大道 |
三级 |
1275 |
1720 |
|
81 |
千家峒路Ⅱ |
临江路 |
外环大道 |
四级 |
945 |
1720 |
|
82 |
滨河北路Ⅴ |
临江路 |
环城西路 |
四级 |
945 |
1620 |
|
83 |
永桃路 |
外环大道 |
环城西路 |
四级 |
945 |
1150 |
四．乡镇基准地价
表10 江永县乡镇基准地价表
单位：元/平方米
|
等别 |
区域及级别 |
商服 |
住宅 |
工矿仓储用地 |
公共管理与公共服务Ⅰ类 |
公共管理与公共服务Ⅱ类 |
|
|
一等 |
桃川镇、上江圩镇 |
一级 |
870 |
615 |
245 |
420 |
260 |
|
二级 |
575 |
460 |
200 |
320 |
210 |
||
|
三级 |
400 |
285 |
160 |
220 |
180 |
||
|
二等 |
粗石江镇、夏层铺镇、潇浦镇（允山） |
一级 |
750 |
515 |
245 |
350 |
260 |
|
二级 |
495 |
340 |
200 |
250 |
210 |
||
|
三级 |
350 |
255 |
160 |
200 |
180 |
||
|
三等 |
松柏瑶族乡、千家峒瑶族乡、兰溪瑶族乡、源口瑶族乡、黄甲岭 |
一级 |
505 |
375 |
200 |
260 |
210 |
|
二级 |
285 |
200 |
160 |
190 |
180 |
||
五．本通告自二〇二一年二月二十一日起实施。
湘公网安备 43112502000002号
