一、房产局的主要工作职责

(一)划出的职责

将县房产局原承担的全县住宅建设规划和行业发展规划拟订、全县住宅及房地产业行业管理、全县房地产开发监督管理、保障性住房建设（含棚户区改造）监督管理、危房鉴定和危房改造监督管理、物业管理企业的监督管理等行政职责划入县住房城乡规划建设局。

上述行政职责，除全县住宅建设规划和行业发展规划拟订职责由县住房和城乡规划建设局行使外，其余行政职责由县住房和城乡规划建设局委托县房产局行使。

（二）划入职责

将县住房制度改革办公室承担的住房制度改革职责整合划入县房产局。

（三）调整后职责

1、贯彻执行国家住宅和房地产业法律、法规和政策上，负责全县住宅及房地产业行业管理；

2、负责全县住房保障管理工作，贯彻执行国家、省、市住房保障工作的法律、法规和政策，具体负责本县住房保障工作的实施；

3、参与指导全县城镇土地开发利用和土地使用权有偿转让工作，负责全县国有土地上房屋征收与补偿工作；

4、负责全县房屋安全生产监管，指导房屋维修养护，承担房屋安全鉴定、危房普查，编制危旧房屋改造计划；

5、负责全县物业管理工作；负责指导、协调、监督全县住宅共用部位、共用设施维修资金的管理和使用；

6、参与全县住宅小区整治工作，协调处理房屋查关投诉和纠纷；

7、负责全县国家直管公房的管理、维修和经营工作；

8、负责拟订全县城镇住房制度配套改革方案并组织实施；

9、负责全县房屋的白蚁预防和灭治工作；

10、负责全县房产市场监管，规划和培育房产市场；建立房地产市场预警预报系统，收集和发布房地产市场信息；负责全县商品房预售登记发证工作；审核中介服务机构资质和个人执业资格；

11、负责房屋装修装饰市场管理、房屋普查和住房流动人口统计和管理工作；

12、根据江编【2015】24号《江华瑶族自治县不动产登记中主要职责内设机构和人员编制规定》组建江华县不动产登记中心，为县国土局资源局所属副科级公益一类事业单位。将职责调整为划入原由县房产局承担的房屋登记职责（包括房屋等建筑物、构筑物所有权登记、抵押权登记、地役权登记、变更登记、预告登记、注销登记以及异议登记、查封登记、解封登记等），我局于2016年6月17日起开始实施；

13、负责全县房屋房地产评估、转让、租赁、测量和房屋面积计算等管理工作；

二、单位的基本情况

（一）基本情况

根据江编【2015】30号《关于江华瑶族自治县房产局有关职责和机构编制调整的通知》文件，县房产局由县政府直属正科级行政类事业单位调整为县住房和城乡规划建设局所属的正科级公益一类事业单位。调整后，县房产局内设机构为9个：办公室（政策法规室）、受理室、产权股、抵押股、住房保障办公室、物业管理办公室、房地产开发管理股、住房制度改革办公室、房地产信息中心。全局现有人员56人，其中在职干部职工42人，退休人员7人，临时人员7人，其中具有大专以上文化32人，具有中级职称5人，初级职称10人。单位现有公务用车2台。

（二）机构编制调整

增设房地产信息中心，其主要职责：负责全县房地产市场信息资源的开发、应用和公众服务工作；管理“江华县房产政务网”；负责房地产信息采集、信息交易、信息分析、信息发布及信息数据库的建设、维护和管理；协助有关部门建立房产市场预警预报体系；负责全县商品房买卖合同联机备案管理信息系统开发、维护、管理、培训和延伸服务；负责本局管理信息系统和办公自动化信息系统以及电子政务技术支持工作。

三、      国有资产占有使用情况

2015年底止，县房产局国有资产总额2895.65万元，其中固定资产1320.97万元，负债总额92.29万元，净资产2803.36万元。占用的固定资产主要有：

1.土地房屋1235.71万元，其中土地4425.64平方米，价值51.68万元;房屋建筑物2365.62平方米，价值1184.04万元，其中办公用房2361.62平方米，价值66万元，出租房屋建筑物一楼门面4间，价值5.6万元，；

2.交通运输工具52.78万元，其中公务用车2台；

3.通用设备79.34万元，其中数量为112台；

4.家具用具4.8万元，其中数量为67张;

四、政府采购情况预算说明

   2016年度政府采购总预算60万元，其中：服务60万元（个人住房信息化系统第二期、档案信息录入）。政府采购项目实施过程中在湖南省政府采购网公示相关采购文件（含项目采购预算）、中标（成交）结果和政府采购合同。

    五、2016年部门预算收支平衡情况

    2016年部门预算公开信息编报范围包括房产局机关。

   （一）2016年部门收入预算总体情况

   2016年部门预算收入362.02万元，其中，一般公共预算拨款244.62万元,纳入一般公共预算管理的非税收入拨款21万元、纳入专户管理的非税收入拨款96.4万元。 

  （二）部门支出预算安排及机关运行经费情况                    

   2016年一般公共预算拨款265.62万元（城乡社区支出196.22万元，社会保障和就业支出34.70万元，医疗卫生与计划生育支出13.88万元，住房保障支出20.82万元）。

   1、2016年部门基本支出预算合计265.62万元。其中工资福利支出223.80万元，主要是单位职工的基本工资、地方附加津贴及绩效工资、工伤保险、医疗保险、养老保险等工资福利性支出；商品和服务支出21万元，主要用于县房产局办公费、水电费、差旅费、公务用车运行维护费等；对个人和家庭补助支出20.82万元，主要是住房公积金支出等.

   2、2016年项目支出预算安排情况说明

   2016年安排项目支出64万元，其中个人住房信息系统建设44万，保障住房工作经费20万元（专户）。

   （三）部门预算收支平衡情况

   2016年县房产局总收入362.02万元，总支出362.02万元，收支平衡。

附：2016年江华县房产局收支预算公开表 .

江华瑶族自治县房产局

2016年6月20日