一、申请主体

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应由双方当事人共同申请。

二、适用情形

已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因买卖导致不动产权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。本款办事指南仅用于非永州市本地的异地全省通办、跨省通办（本市已与广西壮族自治区桂林市开展跨省通办，其他省份以湖南省不动产官网公布为准）。

三、办理依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记规程》等法律及行政法规。

四、申请材料

1.不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书（或电子证书）；

2.商品房买卖（交易）合同；

3.需要缴纳契税的可通过系统推送短信或扫描受理单完成缴纳；

*注意事项：1.因数据整合问题，部分房产证无法办理该项业务，适用于已办理不动产权证书的权利人办理；2.划拨土地上的不动产交易因需办理划拨土地行政审批，暂不适用于本办事指南；3.继承类转移登记在办理前需咨询当地不动产及永州市本地不动产；4.夫妻更名或离婚析产不需要缴纳契税。

五、办理流程：异地受理—本地初审—本地核定登簿—缴费（住宅80元/证（套），非住宅550元/证（套），免收登记费详见收费标准公示）、领证（邮寄）。

六、承诺办结时限：自受理之日起2个工作日。需按程序公告的，公告时间不计入办结时限；在登记审核中发现需要进一步补充材料的，补全材料所需时间不计入办结时限。

七、线下办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日，上午9:00-12:00，下午13:30-17:00（以当地政务中心不动产登记窗口工作时间为准）

办理地点：已开通全省通办、跨省通办的合作市州及省份的当地政务中心不动产登记窗口。

八、线上办理网址

自助办理网址https://portal.hunanbdc.cn/home（湖南省不动产登记网上“一窗办事”平台）

九、投诉电话

永州市不动产登记中心监督投诉电话：0746-8323681

永州市不动产登记中心咨询电话：0746-8327862