索引号: | 4311240007/2024-00315 | 分类: | |
发文机关: | 道县濂溪街道办 | 发文日期: | |
名称: | |||
文号 : |
依照《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《湖南省物业管理条例》等法律法规的规定,结合小区实际情况,道县锦绣花园小区启动公开选聘物业服务企业,欢迎资信优秀、声誉良好且符合条件的物业管理公司前来报名应聘。
一、项目概况
1.项目名称:锦绣花园小区物业服务企业公开选聘
2.物业名称:道县锦绣花园小区
3.物业地址:湖南省永州市道县濂溪街道东阳社区锦绣花园小区
4.物业管理区域:东至江南华府;南至江南华府西至交警大队人民银行;北至湘源大道
5.占地面积:37320.25平方米;建筑面积:138506.89平方米;步梯房6栋,电梯房7栋,共1200余户。
6.本次业主大会选聘物业服务企业的服务标准:以《永州市发展与改革委员会、永州市住房和城乡建设局关于规范我市物业服务收费管理的通知》中的《永州市普通商品住宅物业服务等级标准及服务内容(指导标准)一级服务等级》执行;具体物业服务合同标准参照《道县锦绣花园小区物业服务合同》(选聘版)经业主委员会和物业公司协商一致确定。
7.物业服务合同期限:三年。物业服务期间服务质量较好的,可提请业主大会表决进行续聘。
二、应聘企业资格要求
1.具有独立法人资格,具有市场监督管理部门颁发的营业执照,经营范围中有物业管理及其他与物业管理相关的经营范围,注册为物业服务企业两年以上(含);
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,最近两年内未被国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)列为严重违法失信企业名单,无涉及招投标的不良行为;
3.承诺拟派任的项目负责人,需具备三年及以上物业服务企业从业经验;合同期限内,未经业主委员会书面同意,应聘企业不得擅自更换拟派任的项目负责人;
4.中选后,除专业分包项目,本小区物业服务不允许整体分包、转包;若整体分包或转包,则视为违约,小区业主委员会可随时解除合同并追究违约责任;
5.能承诺严格按照小区管理公约、物业服务合同开展工作,维护业主利益,协助配合业主委员会解决开发商、前期物业公司等遗留问题;
6.参与应聘的物业服务企业在资格预审后须缴纳1万元押金,经业主大会未被最终选定或选定后签订正式物业服务合同的,押金在三日内予以原路退还;经业主大会被最终选定而临时退出的,押金不予以退还。
三、报名须知
1.报名时间:公告之日起至2024年3月14日18:00时止;
2.报名联系人及联系电话:何坚15116684086
3.报名材料:①物业管理项目竞聘报名表(按照附件提供的表格形式制表填写);②企业基本情况;③物业服务企业营业执照副本复印件,原件备查;④物业服务的业绩证明文件:提供在管项目的合同复印件,或者由业主单位或业委会出具的证明文件(最多提供三份即可);⑤拟派任的项目负责人的简历、再教育培训证书、身份证复印件、相关经验证明材料;⑥法定代表人身份证复印件;⑦物业服务合同样本。
四、选聘流程
1.发布公告
小区业主委员会将选聘公告发布至道县人民政府网站(濂溪街道办信息公开栏目),并在小区公告栏、微信群进行公告。
2.考察报名
有意向参与选聘的物业公司可联系小区业主委员会对物业服务项目进行实地考察,在报名时间内联系小区业主委员会进行报名。
3.资格预审及评估
报名的物业企业由小区业主委员会对照报名条件对参与竞聘的物业企业进行资格预审;由小区业主委员会牵头组织社区居委会、小区党支部、部分业主代表共同参与,对报名的物业企业开展评审工作,最终确定3家物业企业参与业主大会投票。
4.公示公告
业主委员会对备选的物业服务企业的基本情况、物业服务内容与标准、物业服务收费方案、物业服务合同样本等内容予以公示。
5.业主投票表决选定物业企业
由小区业主委员会组织召开业主大会进行投票确定物业公司。业主投票表决期限自公开投票日起3个工作日内结束,业主大会时间另行通知。
道县锦绣花园小区业主委员会
2024年3月11日