道县住建局对《道县关于进一步促进房地产市场平稳发展的十条措施》的政策解读_政策解读

一、起草背景及过程

为全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府有关促进房地产市场平稳健康发展的有关工作安排，结合我县实际，在2022年的《道县促进房地产市场平稳健康发展的十条措施》基础上，进一步优化完善措施，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展，制定《道县进一步促进房地产市场平稳健康发展的十条措施》十分必要。

为高质量起草《措施》，专门成立了起草工作组，召开县直部门、企业代表座谈会，广泛听取意见;书面征求有关县直部门意见;经多次召开会商会、部门协调会讨论完善，2023年6月7日县人民政府第7次常务会议审议原则通过，并于2023年6月15日对外发布。

二、起草原则

出台《措施》后，将进一步强化房地产市场调控，适应当前我县房地产市场形势，更好满足居民刚性和改善性住房需求，对促进我市房地产市场平稳健康发展具有积极意义。

三、主要内容

（一）新老《措施》修改的内容

经参考最新的文件和政策、充分征求相关部门的意见后，修改了部分文字的表述、删除了原老“房十条”的第六点（实行差异化预售政策，用好用活预售资金）和第八条（举办住博会，加强房地产政策宣传）、新增了人才购房补贴、税收支持力度和交房即交证。在老“房十条”的基础上，修改内容如下：

（二）契税补贴的时间

补贴时间从2023年5月8日至2024年5月7日，期间新老《措施》补贴时间无间断。

（三）享受人才补贴的人员和流程

申请对象是体制内集中引进人才，不含企业，由申请人在县人才发展服务中心办公室领取《道县引进人才购房补贴申请表》，具体地址为道县县委大院县委组织部三楼 3002 室，咨询电话：15777230013。

（四）子女就学的问题

子女就学基本上参照就近入学的原则，凭合同备案证明或不动产登记证办理就读手续，如果就读的学校学位不足，由教育部门统筹安排到其他学校读书。

（五）完善小区周边的配套设施等

由于县城很多小区周边路网不通，就医、购物不方便，以后会逐步完善小区的公共配套和基础设施，确实达到业主入住条件，让业主提高幸福感。

（六）对房地产开发企业优惠的几个方面

一是容缺办理相关审批手续。在土地出让金没有缴完的时候可以办理用地证、工程证等相关证件。二是加大了税收支持力度。在一定范围内可以延期缴纳税费并对房地产销售未完工产品计税毛利率统一下调。

（七）对非法的进行严厉打击。

保护合法的同时也要严厉打击非法，加大对未批先售、少批多建、未经竣工验收交付使用的行为进行严厉打击，并联合市场监督管理局对虚假宣传、价格欺诈等行为进行处罚。