为进一步优化营商环境质量，持续深化“互联网+不动产登记”服务，大力推行“一网通办、一窗受理、并行办理”办事模式。2023年10月，道县自然资源局与道县住房和城乡建设局联合推进道县不动产登记系统与新建商品房网签备案系统的深度融合，打破部门间“数据壁垒”，坚持以数据准确、安全保密、实时共享为原则，两部门采取业务平台之间数据共享交换的方式，对共享数据标准、共享系统接口开发、登记流程等进行多次协商和充分论证，在永州市第一个县实现了不动产登记系统与网签备案系统数据信息实时互通共享。

一、建立接口交互平台  保证部门系统独立性

道县成功上线湖南省统一不动产登记平台，按照《不动产登记数据库标准》将登记数据、登记状态等相关登记信息以接口的方式推送到房产交易综合管理信息系统，通过前置服务器对数据进行关联后，住建部门可直接调取。房产交易综合管理信息系统按照《全国房屋网签备案业务数据标准》定义好的数据结构，将预售数据、网签备案信息等相关交易数据、交易状态以接口的方式推送到湖南省统一不动产登记平台，通过前置服务器对数据进行关联后，不动产登记机构可对信息进行共享，保证了部门间系统的独立性。

二、建立核验更新机制  确保业务信息准确性

为了防止双方房屋未关联等问题导致的数据没有及时更新，定时对调用数据进行对比分析整理，将整理后的数据成果关联入库到中间库中，在中间库中筛选出问题数据，推入整合库，使用不动产单元号、备案权利人、权利人证件号码、坐落户室号、项目名称、备案合同号等字段进行关联，以达到湖南省统一不动产登记平台中登记信息与房产交易综合管理信息系统一致。

三、建立记录交互日志  实现数据共享完整性

湖南省统一不动产登记平台、房产交易综合管理信息系统均建立日志系统，对交互共享的业务信息内容、交互时间及交互情况予以记录，可有效进行内部控制，切实为网络信息安全提供保障。技术单位技术员可依据日志记载的信息为系统进行排错，优化系统性能，或者根据信息调整系统行为。

近期以来，通过对湖南省统一不动产登记平台与房产交易综合管理信息系统服务接口升级改造，充分利用两部门业务办理的全量数据资料共享，进一步优化了业务流程，更加有效地防范交易登记风险，实现不动产登记的高效便民化管理和应用。一是登记更加精准。协同共享前，共享双方信息需一方办理完业务后将档案移交给另一方，由人工手动再次录入业务系统，存在信息未及时同步录入产生误差的风险。共享实现后，登记机构在受理和审核登簿后将不动产登记情况实时推送到住建部门进行信息共享，从而达到房产交易和不动产登记信息的同步更新，以及整个不动产登记系统数据的一致性和完整性，保证数据准确。二是数据更加安全。为确保双方数据共享的安全性，通过专用硬件和安全协议保证两部门平台的数据源在可信网络环境中进行交互，交互后的数据经链路加密、节点加密、端对端加密进行传输，服务器使用密钥进行信息调用，管理者针对工作人员的具体业务，分配对共享数据的使用权限，系统同步记录调用日志，确保数据在安全范围内共享。三是查询更加便捷。协同共享前，司法部门和金融机构想了解房屋抵押情况，需分别在不动产登记机构、住建部门系统进行查询核实。共享实现后，只需在不动产登记系统中查询，即可根据共享数据得到“一次性”查询结果，无需进行二次查询。

随着“互联网+不动产登记”时代的到来，道县聚焦“互联网+”积极推动消除“数据孤岛”，打破信息壁垒，建立部门数据联动机制，推进部门之间的信息数据实时互通共享，将服务理念有效融入工作实践中。不动产登记业务申请办理也从线下窗口延伸到了线上线下并行办理，实现了政务服务效能和企业群众满意度的双提升。下一步，道县自然资源局将继续以“让数据多跑路，让群众少跑腿”为目标，加大不动产登记信息共享工作力度，不断拓展部门之间信息共享“朋友圈”，规范共享信息的应用和安全管理，促进不动产登记提质增效。（道县自然资源局  陈湘煌）