东安县人民政府
关于发布实施东安县集体建设用地和农用地基准地价评估成果及城区标定地价成果的公告
各乡镇人民政府，县直各单位：
按照自然资源部和省自然资源厅工作安排，我县已完成集体建设用地基准地价、农用地基准地价、城区标定地价为核心的城乡公示地价体系。根据《湖南省自然资源厅关于同意公布实施东安县集体建设用地基准地价评估成果的函》和《永州市自然资源和规划局关于同意公布实施东安县农用地基准地价成果和东安县2022年度城区标定地价成果的函》（永自然资函[2022]680号），现将东安县集体建设用地和农用地基准地价评估成果及城区标定地价成果予以公布实施，以规范土地市场秩序，强化土地资产管理，促进经济社会发展。
附件：1、东安县集体建设用地基准地价评估成果一览表；
2、东安县农用地基准地价评估成果一览表；
3、东安县2022年度城区标定地价成果。
附件
东安县集体建设用地基准地价
评估成果一览表
一、基准地价内涵
表 1 东安县集体建设用地级别基准地价内涵
|
级别 |
土地 权利 |
商服用地 |
宅基地 |
工矿仓 储用地 |
公共管理与公 共服务用地Ⅰ |
公共管理与公 共服务用地Ⅱ |
土地 开发 程度 |
估价 期日 |
|||||
|
使用 年期 |
容积 率 |
使用 年期 |
容积 率 |
使用 年期 |
容积 率 |
使用 年期 |
容积 率 |
使用 年期 |
容积 率 |
||||
|
一级 |
宅基地为宅基地使用权；其 他用途为出让集体建设用地 使用权 |
40年 |
1.4 |
无年期限制 |
1.4 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.1 |
三通一平 |
2022.12.31 |
|
二级 |
40年 |
1.3 |
无年期限制 |
1.3 |
50年 |
1.1 |
50年 |
1.1 |
50年 |
1.0 |
|||
|
|
40年 |
1.2 |
无年期限制 |
1.2 |
50年 |
1.1 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
|||
|
注：1、公共管理与公共服务用地Ⅰ指：指机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分； 2、公共管理与公共服务用地Ⅱ指：指公共设施用地、公园与绿地、体育用地（除室内体育用地部分）； 3、三通一平指：红线外通路、通电、通讯，红线内场地平整。 |
|||||||||||||
二、级别范围
表 2 东安县集体建设用地级别范围描述
|
级别 |
所属乡镇 |
行政村/社区名 |
|
一级 |
白牙市镇 |
林角村、都塘村、铁炉村、茶源村、莲塘村、湖塘村、永富村、东城村、宥江桥村、神仙桥村、小新田村、独秀峰村、文竹山村、工业新村 |
|
井头圩镇 |
紫江村、霞栖村、大义村、宝鱼村、凡龙圩村、井头圩村、八字门村、蒋家源村、永兴村、新塘村、枫木塘村、廖家村、山口铺村、凤凰村、齐心村、满竹村、古楼兰家村 |
|
|
芦洪市镇 |
伍家桥村、杨柳井村、中心村、小正村、雄塘村、九龙岩村、芦洪村、芦江村、天子岭村、唐家桥村、柘刺坪村、大枧塘村、西江桥村、赵家井村、和平村、白木村、枫塘村、石施村、新民村、王家亭村、大竹村 |
|
|
二级 |
白牙市镇 |
秦塘村、龙溪源村、山水村、桐子山村、大龙岩村、石溪河村、蔡家村、荷池村、祥和村、铜鼓岭村、石门砥村、大塘旺村、六仕町村、银山村、社塘村、大江口村、宜新村、大江源村、李家铺村、石登村、鸡井塘村、柳溪村、幸福村、红星村 |
|
井头圩镇 |
上大村、岭观村、石板铺村、云凤村、大藕村、芭蕉村 |
|
|
芦洪市镇 |
南江村、金润村、溪源村、慈巴铺村、社塘村、祥和村、溪洲村、华兴村、小福村、新田村、留驾岌村、同心村 |
|
|
大庙口镇 |
大庙口村、屯里村、新溪村 |
|
|
鹿马桥镇 |
新街居委会、新村居委会、黎山居委会、泉水农村社区、黄里坪村、石坝冲村、河东村、伍通庙村、水溪村、唐家村、金江村、马坪村、沙溪农村社区 |
|
|
端桥铺镇 |
端桥铺居委会、汉寿村、黄土脑村、凉水井村、杨梓洞村、黄木村、罗家村、下里山村、坪山塘村、厅上村、石坝村、竹木町农村社区、月潭村、俞家村、湖塘铺村 |
|
|
石期市镇 |
五一村、石市村、蒋家村、建河村、台凡村、天龙村、和平村 |
|
|
紫溪市镇 |
紫溪村、群丰村、五一村、中心村、大源村 |
|
|
大盛镇 |
兴隆回龙居委会、应水农村社区、泗水农村社区、易江村、井塘村 |
|
|
花桥镇 |
花桥居委会、花山居委会、文明村、陈樟村、中塘村、香井村、刘阳村 |
|
|
新圩江镇 |
新江居委会、新圩居委会、石板头村、军山村、竹冲村、中田农村社区、柳山村 |
|
|
横塘镇 |
兴隆居委会、文堂居委会、滑石头村、三吉村、狮子铺村、大栗山村、甘庄村、带家村、大月塘村 |
|
|
南桥镇 |
铁宝居委会、南桥居委会、大石塘村、盐井村、新竹村、云霞山村、岩门村、戈塘村、大富村、莲花村、花竹村、大水农村社区、坪阳冲村 |
|
|
水岭乡 |
水岭村、冷山村、松江村、岭芝村、湾塘村 |
|
|
川岩乡 |
川岩村、禾市村 |
|
|
三级 |
大庙口镇 |
双溪村、湾里村、塘家村、紫云村、紫云乡村、韭菜村、袁家村、塘旁边村、白马村、高枧村、周杨村、大坳村、杉木坳村、杨田村、石瑞村、白沙村、官田村、舜皇村、峰源村、御江源村、鸭塘村、乐福村、柳木井村、将军桥村、三星村、西岭工区 |
|
鹿马桥镇 |
天堂村、简家岭村、大宽村、肖家岭村、黄泥洞村、兴隆村、苏家岭村 |
|
|
端桥铺镇 |
麻溪村、金溪村、黄塘村、油塘村、新屋村、马力山村、大井村、拱桥村 |
|
|
石期市镇 |
晓埠塘村、洪井村、毛家村、马头村、石马村、竹洲村、大启村、新华村、新合村、元古村、大荣底村、双杨村 |
|
|
紫溪市镇 |
五里牌村、建设村、南庄村、高岩村、花街村、八复村、塘复村、花桥村、荷叶塘村、群力村、百花村、五星村、乐园村、林木种子场、六里桥村、渌埠头村、湘龙村、伍家湾村、调元村 |
|
|
大盛镇 |
半山村、杨家村、大水塘村、山水村、三潭村、黄家村、严塘村、斗山村、陵角村、毛坪村、龙头村、铁塘村 |
|
|
花桥镇 |
星火村、苏门村、青塘村、唐家村 |
|
|
新圩江镇 |
什田村、小田村、田心村、双庙村、芦江村、双江村、大埠头村、金浪村、大浪村 |
|
|
横塘镇 |
白滩河村、寿竹塘村、湘前村、大坪村、坪埠头村、龙门口村、金云村、大塘屋村、枫林村、凤凰山林场、石塘村、望明村、宝塔岩村 |
|
|
南桥镇 |
上塘新村、荷叶村、杉木村、曹木村、兰头村、寺门马皇村、双江清水村、荆塘村、集中村 |
|
|
水岭乡 |
吊牛坪村、金岭村、三合村、枧田村、新铺村、燕桂村、下丰村 |
|
|
川岩乡 |
上界头村、下界头村、白牙水村、榴星村、长冲村 |
三、基准地价
表 3 东安县集体建设用地级别基准地价
单位：元/平方米
|
用地类型 |
一级 |
二级 |
三级 |
|
|
商服用地 |
360 |
270 |
220 |
|
|
宅基地 |
270 |
180 |
150 |
|
|
工矿仓储用地 |
160 |
125 |
105 |
|
|
公共管理与公共服务用地 |
公共管理与公共 服用地 I |
205 |
155 |
130 |
|
公共管理与公共 服用地 II |
180 |
135 |
115 |
|
附件 1
东安县农用地基准地价评估成果一览表
一、基准地价内涵
表 1 东安县国有农用地级别基准地价内涵
|
农用地类型 |
耕地（水田、旱地）、园地、林地 |
|
|
土地权利状况 |
国有土地使用权 |
|
|
土地使用年期 |
耕地30年，园地30年，林地70年。 |
|
|
基本设施状况 |
耕地 |
按照东安县具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。 |
|
园地 |
按照东安县具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内有基本的排水与灌溉设施。 |
|
|
林地 |
按照东安县具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达。
|
|
|
耕作制度 |
油菜-早稻-晚稻（水田），花生-甘薯（旱地） |
|
|
估价日期 |
2022/1/1 |
|
表 2 东安县集体农用地级别基准地价内涵
|
农用地类型 |
耕地（水田、旱地）、园地、林地 |
|
|
土地权利状况 |
集体农用地：承包经营权，耕地同时还设定经营权 |
|
|
土地使用年期 |
承包经营权：耕地30年，园地30年，林地70年； 经营权：设定为1年期。 |
|
|
基本设施状况 |
耕地 |
按照东安县具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。 |
|
园地 |
按照东安县具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内有基本的排水与灌溉设施。 |
|
|
林地 |
按照东安县具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达。
|
|
|
耕作制度 |
油菜-早稻-晚稻（水田），花生-甘薯（旱地） |
|
|
估价日期 |
2022/1/1 |
|
二、级别范围
表 3 东安县耕地级别范围描述
|
级别 |
乡镇 |
社区、行政村 |
|
一级 |
白牙市镇 |
小新田村、独秀峰村、文竹山村、工业新村、宥江桥村、神仙桥村、林角村、都塘村、白牙市村、茶源村、莲塘村、铁炉村、东城村、湖塘村、永富村 |
|
井头圩镇 |
齐心村、紫江村、井头圩村、八字门村、霞栖村、大义村、蒋家源村、新塘村、永兴村、枫木塘村、廖家村、宝鱼村、凡龙圩村、满竹村、古楼兰家村 |
|
|
芦洪市镇 |
赵家井村、杨柳井村、芦江村、中心村、小正村、九龙岩村、芦洪村、新民村、天子岭村、伍家桥村、王家亭村、大竹村 |
|
|
川岩乡 |
湾塘村 |
|
|
二级 |
白牙市镇 |
龙溪源村、山水村、桐子山村、大龙岩村、柳溪村、红星村、秦塘村、石溪河村、蔡家村、荷池村、祥和村、铜鼓岭村、石门砥村、大塘旺村、六仕町村、银山村、社塘村、大江口村、宜新村、大江源村、李家铺村、石登村、幸福村、鸡井塘村 |
|
大庙口镇 |
杉木坳村、大庙口村、屯里村、新溪村、西岭工区、石瑞村、白沙村、峰源村、御江源村、鸭塘村、大坳村、杨田村、双溪村、湾里村 |
|
|
紫溪市镇 |
花桥村、中心村、群丰村、五一村、五里牌村、县原种场、紫溪村 |
|
|
横塘镇 |
狮子铺村、坪埠头村、三吉村、兴隆居委会、文堂居委会、枫林村、甘庄村、大月塘村、滑石头村、凤凰山林场、带家村、望明村、宝塔岩村、石塘村、龙门口村、湘前村 |
|
|
石期市镇 |
洪井村、石马村、台凡村、建河村、石市村、天龙村、五一村、新华村、新合村、大荣底村、双杨村、大启村、元古村、蒋家村、和平村、晓埠塘村、马头村、竹洲村、毛家村 |
|
|
井头圩镇 |
云凤村、山口铺村、凤凰村、石板铺村、上大村、岭观村 |
|
|
端桥铺镇 |
凉水井村、端桥铺居委会、黄土脑村、汉寿村、石坝村、竹木町农村社区、杨梓洞村、黄木村、月潭村、俞家村、罗家村、下里山村、坪山塘村、厅上村、湖塘铺村 |
|
|
鹿马桥镇 |
唐家村、新街居委会、新村居委会、黎山居委会、黄里坪村、石坝冲村、伍通庙村、河东村、金江村、马坪村、沙溪农村社区 |
|
|
芦洪市镇 |
和平村、西江桥村、白木村、大枧塘村、唐家桥村、柘刺坪村、社塘村、溪洲村、华兴村、雄塘村、金润村、枫塘村、同心村、石施村、溪源村、祥和村、南江村、慈巴铺村 |
|
|
新圩江镇 |
什田村、竹冲村、新江居委会、新圩居委会、军山村、柳山村、中田农村社区 |
|
|
花桥镇 |
苏门村、文明村、花桥居委会、花山居委会、中塘村、陈樟村、香井村、刘阳村 |
|
|
大盛镇 |
井塘村、泗水农村社区、兴隆回龙居委会、应水农村社区、斗山村、毛坪村、易江村、山水村、黄家村 |
|
|
南桥镇 |
上塘新村、荷叶村、大水农村社区、杉木村、盐井村、云霞山村、南桥居委会、铁宝居委会、新竹村 |
|
|
川岩乡 |
川岩村、禾市村、松江村、岭芝村 |
|
|
水岭乡 |
水岭村、冷山村、三合村、枧田村 |
|
|
三级 |
井头圩镇 |
大藕村、芭蕉村 |
|
大庙口镇 |
塘家村、韭菜村、袁家村、白马村、周杨村、舜皇村、柳木井村、三星村、紫云村、紫云乡村、塘旁边村、高枧村、官田村、乐福村、将军桥村 |
|
|
紫溪市镇 |
南庄村、花街村、八复村、塘复村、荷叶塘村、大源村、群力村、建设村、百花村、五星村、乐园村、林木种子场、六里桥村、渌埠头村、湘龙村、伍家湾村、调元村、高岩村 |
|
|
横塘镇 |
白滩河村、寿竹塘村、大坪村、金云村、大塘屋村、大栗山村 |
|
|
端桥铺镇 |
麻溪村、金溪村、黄塘村、油塘村、新屋村、马力山村、大井村、拱桥村 |
|
|
鹿马桥镇 |
天堂村、水溪村、泉水农村社区、简家岭村、大宽村、肖家岭村、黄泥洞村、兴隆村、苏家岭村 |
|
|
芦洪市镇 |
小福村、新田村、留驾岌村 |
|
|
新圩江镇 |
小田村、田心村、石板头村、双庙村、芦江村、双江村、大埠头村、金浪村、大浪村 |
|
|
花桥镇 |
星火村、唐家村、青塘村 |
|
|
大盛镇 |
半山村、杨家村、大水塘村、三潭村、严塘村、陵角村、龙头村、铁塘村 |
|
|
南桥镇 |
坪阳冲村、曹木村、岩门村、戈塘村、大石塘村、大富村、莲花村、兰头村、荆塘村、集中村、花竹村、寺门马皇村、双江清水村 |
|
|
川岩乡 |
下界头村、上界头村、白牙水村、榴星村、长冲村 |
|
|
水岭乡 |
吊牛坪村、金岭村、新铺村、燕桂村、下丰村 |
表 4 东安县园地级别范围描述
|
级别 |
乡镇 |
社区、行政村 |
|
一级 |
白牙市镇 |
小新田村、独秀峰村、文竹山村、工业新村、宥江桥村、神仙桥村、林角村、都塘村、白牙市村、茶源村、莲塘村、铁炉村、东城村、湖塘村、永富村、柳溪村、红星村、蔡家村、石溪河村、六仕町村 |
|
井头圩镇 |
齐心村、紫江村、井头圩村、八字门村、霞栖村、大义村、蒋家源村、新塘村、永兴村、枫木塘村、廖家村、宝鱼村、凡龙圩村、满竹村、古楼兰家村、上大村、岭观村 |
|
|
芦洪市镇 |
赵家井村、杨柳井村、芦江村、中心村、小正村、九龙岩村、芦洪村、新民村、天子岭村、伍家桥村、大竹村、王家亭村 |
|
|
川岩乡 |
湾塘村 |
|
|
二级 |
白牙市镇 |
秦塘村、龙溪源村、山水村、桐子山村、大龙岩村、荷池村、祥和村、铜鼓岭村、石门砥村、大塘旺村、银山村、社塘村、大江口村、宜新村、大江源村、李家铺村、石登村、幸福村、鸡井塘村 |
|
大庙口镇 |
杉木坳村、大庙口村、屯里村、新溪村、西岭工区、石瑞村、白沙村、峰源村、御江源村、鸭塘村、大坳村、杨田村、双溪村、湾里村 |
|
|
紫溪市镇 |
花桥村、中心村、群丰村、五一村、五里牌村、县原种场、紫溪村、建设村、百花村 |
|
|
横塘镇 |
狮子铺村、坪埠头村、三吉村、兴隆居委会、文堂居委会、枫林村、甘庄村、大月塘村、滑石头村、凤凰山林场、带家村、望明村、宝塔岩村、石塘村、龙门口村、湘前村 |
|
|
石期市镇 |
洪井村、石马村、台凡村、建河村、石市村、天龙村、五一村、新华村、新合村、大荣底村、双杨村、大启村、元古村、蒋家村、和平村、晓埠塘村、马头村、竹洲村、毛家村 |
|
|
井头圩镇 |
云凤村、山口铺村、凤凰村、石板铺村 |
|
|
端桥铺镇 |
凉水井村、端桥铺居委会、黄土脑村、汉寿村、石坝村、竹木町农村社区、杨梓洞村、黄木村、月潭村、俞家村、罗家村、下里山村、坪山塘村、厅上村、湖塘铺村、黄塘村、油塘村、新屋村、马力山村、大井村、拱桥村 |
|
|
鹿马桥镇 |
唐家村、新街居委会、新村居委会、黎山居委会、黄里坪村、石坝冲村、伍通庙村、河东村、金江村、马坪村、沙溪农村社区 |
|
|
芦洪市镇 |
和平村、西江桥村、白木村、大枧塘村、唐家桥村、柘刺坪村、社塘村、溪洲村、华兴村、雄塘村、金润村、枫塘村、同心村、石施村、溪源村、祥和村、南江村、慈巴铺村 |
|
|
新圩江镇 |
什田村、竹冲村、新江居委会、新圩居委会、军山村、柳山村、中田农村社区 |
|
|
花桥镇 |
苏门村、文明村、花桥居委会、花山居委会、中塘村、陈樟村、香井村、刘阳村 |
|
|
大盛镇 |
井塘村、泗水农村社区、兴隆回龙居委会、应水农村社区、斗山村、毛坪村、易江村、山水村、黄家村、大水塘村、严塘村 |
|
|
南桥镇 |
上塘新村、荷叶村、大水农村社区、杉木村、盐井村、云霞山村、南桥居委会、铁宝居委会、坪阳冲村、新竹村、大石塘村、莲花村 |
|
|
川岩乡 |
川岩村、禾市村、松江村、岭芝村 |
|
|
水岭乡 |
水岭村、冷山村、三合村、枧田村 |
|
|
三级 |
井头圩镇 |
大藕村、芭蕉村 |
|
大庙口镇 |
塘家村、韭菜村、袁家村、白马村、周杨村、舜皇村、柳木井村、三星村、紫云村、紫云乡村、塘旁边村、高枧村、官田村、乐福村、将军桥村 |
|
|
紫溪市镇 |
南庄村、花街村、八复村、塘复村、荷叶塘村、大源村、群力村、五星村、乐园村、林木种子场、六里桥村、渌埠头村、湘龙村、伍家湾村、调元村、高岩村 |
|
|
横塘镇 |
白滩河村、寿竹塘村、大坪村、金云村、大塘屋村、大栗山村 |
|
|
端桥铺镇 |
麻溪村、金溪村 |
|
|
鹿马桥镇 |
天堂村、水溪村、泉水农村社区、简家岭村、大宽村、肖家岭村、黄泥洞村、兴隆村、苏家岭村 |
|
|
芦洪市镇 |
小福村、新田村、留驾岌村 |
|
|
新圩江镇 |
小田村、田心村、石板头村、双庙村、芦江村、双江村、大埠头村、金浪村、大浪村 |
|
|
花桥镇 |
星火村、唐家村、青塘村 |
|
|
大盛镇 |
半山村、杨家村、三潭村、陵角村、龙头村、铁塘村 |
|
|
南桥镇 |
曹木村、岩门村、戈塘村、大富村、兰头村、荆塘村、集中村、花竹村、寺门马皇村、双江清水村 |
|
|
川岩乡 |
下界头村、上界头村、白牙水村、榴星村、长冲村 |
|
|
水岭乡 |
吊牛坪村、金岭村、新铺村、燕桂村、下丰村 |
表 5 东安县林地级别范围描述
|
级别 |
乡镇 |
社区、行政村 |
|
一级 |
白牙市镇 |
小新田村、独秀峰村、文竹山村、工业新村、宥江桥村、神仙桥村、林角村、都塘村、白牙市村、茶源村、莲塘村、铁炉村、东城村、湖塘村、永富村、柳溪村、红星村、蔡家村、石溪河村、六仕町村 |
|
井头圩镇 |
齐心村、紫江村、井头圩村、八字门村、霞栖村、大义村、蒋家源村、新塘村、永兴村、枫木塘村、廖家村、宝鱼村、凡龙圩村、满竹村、古楼兰家村、上大村、岭观村 |
|
|
芦洪市镇 |
赵家井村、杨柳井村、芦江村、中心村、小正村、九龙岩村、芦洪村、新民村、天子岭村、伍家桥村、大竹村、王家亭村 |
|
|
川岩乡 |
湾塘村 |
|
|
二级 |
白牙市镇 |
秦塘村、龙溪源村、山水村、桐子山村、大龙岩村、荷池村、祥和村、铜鼓岭村、石门砥村、大塘旺村、银山村、社塘村、大江口村、宜新村、大江源村、李家铺村、石登村、幸福村、鸡井塘村 |
|
大庙口镇 |
杉木坳村、大庙口村、屯里村、新溪村、西岭工区、石瑞村、白沙村、峰源村、御江源村、鸭塘村、大坳村、杨田村、双溪村、湾里村、将军桥村 |
|
|
紫溪市镇 |
花桥村、中心村、群丰村、五一村、五里牌村、县原种场、紫溪村、建设村、百花村、六里桥村、渌埠头村、湘龙村、大源村 |
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|
横塘镇 |
狮子铺村、坪埠头村、三吉村、兴隆居委会、文堂居委会、枫林村、甘庄村、大月塘村、滑石头村、凤凰山林场、带家村、望明村、宝塔岩村、石塘村、龙门口村、湘前村、白滩河村、寿竹塘村、大坪村、金云村、大塘屋村、大栗山村 |
|
|
石期市镇 |
洪井村、石马村、台凡村、建河村、石市村、天龙村、五一村、新华村、新合村、大荣底村、双杨村、大启村、元古村、蒋家村、和平村、晓埠塘村、马头村、竹洲村、毛家村 |
|
|
井头圩镇 |
云凤村、山口铺村、凤凰村、石板铺村、大藕村、芭蕉村 |
|
|
端桥铺镇 |
凉水井村、端桥铺居委会、黄土脑村、汉寿村、石坝村、竹木町农村社区、杨梓洞村、黄木村、月潭村、俞家村、罗家村、下里山村、坪山塘村、厅上村、湖塘铺村、黄塘村、油塘村、新屋村、马力山村、大井村、拱桥村 |
|
|
鹿马桥镇 |
唐家村、新街居委会、新村居委会、黎山居委会、黄里坪村、石坝冲村、伍通庙村、河东村、金江村、马坪村、 沙溪农村社区 |
|
|
芦洪市镇 |
和平村、西江桥村、白木村、大枧塘村、唐家桥村、柘刺坪村、社塘村、溪洲村、华兴村、雄塘村、金润村、枫塘村、同心村、石施村、溪源村、祥和村、南江村、慈巴铺村 |
|
|
新圩江镇 |
什田村、竹冲村、新江居委会、新圩居委会、军山村、柳山村、中田农村社区 |
|
|
花桥镇 |
苏门村、文明村、花桥居委会、花山居委会、中塘村、陈樟村、香井村、唐家村、星火村、刘阳村、青塘村 |
|
|
大盛镇 |
井塘村、泗水农村社区、兴隆回龙居委会、应水农村社区、斗山村、毛坪村、易江村、山水村、黄家村、大水塘村、严塘村、陵角村 |
|
|
南桥镇 |
上塘新村、荷叶村、大水农村社区、杉木村、盐井村、云霞山村、南桥居委会、铁宝居委会、坪阳冲村、新竹村、大石塘村、莲花村、兰头村、荆塘村、集中村 |
|
|
川岩乡 |
川岩村、禾市村、松江村、岭芝村 |
|
|
水岭乡 |
水岭村、冷山村、三合村、枧田村、新铺村 |
|
|
三级 |
大庙口镇 |
塘家村、韭菜村、袁家村、白马村、周杨村、舜皇村、柳木井村、三星村、紫云村、紫云乡村、塘旁边村、高枧村、官田村、乐福村 |
|
紫溪市镇 |
南庄村、花街村、八复村、塘复村、荷叶塘村、群力村、五星村、乐园村、林木种子场、伍家湾村、调元村、高岩村 |
|
|
端桥铺镇 |
麻溪村、金溪村 |
|
|
鹿马桥镇 |
天堂村、水溪村、泉水农村社区、简家岭村、大宽村、肖家岭村、黄泥洞村、兴隆村、苏家岭村 |
|
|
芦洪市镇 |
小福村、新田村、留驾岌村 |
|
|
新圩江镇 |
小田村、田心村、石板头村、双庙村、芦江村、双江村、大埠头村、金浪村、大浪村 |
|
|
大盛镇 |
半山村、杨家村、三潭村、龙头村、铁塘村 |
|
|
南桥镇 |
曹木村、岩门村、戈塘村、大富村、花竹村、寺门马皇村、双江清水村 |
|
|
川岩乡 |
下界头村、上界头村、白牙水村、榴星村、长冲村 |
|
|
水岭乡 |
吊牛坪村、金岭村、燕桂村、下丰村 |
三、基准地价
表6 东安县国有农用地级别基准地价
|
级别 地类 价格 |
一级 |
二级 |
三级 |
|
|
水田 |
元/平方米 |
17.27 |
13.4 |
9.5 |
|
万元/亩 |
1.1517 |
0.8935 |
0.6334 |
|
|
旱地 |
元/平方米 |
12.93 |
10.28 |
7.74 |
|
万元/亩 |
0.8618 |
0.6850 |
0.5163 |
|
|
园地 |
元/平方米 |
11.49 |
8.85 |
6.84 |
|
万元/亩 |
0.7658 |
0.5897 |
0.4561 |
|
|
林地 |
元/平方米 |
11.06 |
8.71 |
6.68 |
|
万元/亩 |
0.7373 |
0.5804 |
0.4453 |
|
表7 东安县集体农用地级别基准地价
|
级别 地类 价格 |
一级 |
二级 |
三级 |
||
|
水田 |
承包经营权 |
元/平方米 |
14.34 |
11.13 |
7.89 |
|
万元/亩 |
0.9560 |
0.7417 |
0.5258 |
||
|
经营权 |
元/亩/年 |
550 |
427 |
303 |
|
|
旱地 |
承包经营权 |
元/平方米 |
10.73 |
8.53 |
6.43 |
|
万元/亩 |
0.7153 |
0.5686 |
0.4285 |
||
|
经营权 |
元/亩/年 |
412 |
327 |
247 |
|
|
园地 |
元/平方米 |
9.48 |
7.3 |
5.64 |
|
|
万元/亩 |
0.6319 |
0.4866 |
0.3763 |
||
|
林地 |
元/平方米 |
7.71 |
6.07 |
4.66 |
|
|
万元/亩 |
0.5139 |
0.4045 |
0.3104 |
||
|
东安县2022年度城镇标定地价评估成果一览表 |
|||||||||||
|
表1 东安县城区2022年度商服用地标定地价 |
|||||||||||
|
序号 |
标准宗地编号 |
位置和名称 |
用途 |
权利类型 |
面积（平方米） |
容积率 |
开发程度 |
设定使用年期（年） |
估价日期 |
标定地价（元/平方米） |
|
|
地面价格 |
楼面地价 |
||||||||||
|
1 |
431122S5000101 |
东安县建设大道与东新路交叉路口 |
商服用地 |
国有出让 |
3762.85 |
2.00 |
五通一平 |
40 |
2022-1-1 |
3653 |
1827 |
|
2 |
431122S5000201 |
东安县建设大道 |
商服用地 |
国有出让 |
10357 |
2.80 |
五通一平 |
40 |
2022-1-1 |
4833 |
1726 |
|
3 |
431122S5000301 |
东安县白牙市镇龙溪路（原老县委大院） |
商服用地 |
国有出让 |
16766 |
3.00 |
五通一平 |
40 |
2022-1-1 |
4594 |
1531 |
|
4 |
431122S5000401 |
东安县东新路 |
商服用地 |
国有出让 |
204 |
4.09 |
五通一平 |
40 |
2022-1-1 |
4838 |
1183 |
|
5 |
431122S5000501 |
东安县宝田路与中山路交汇处、宝田路南侧 |
商服用地 |
国有出让 |
3846.2 |
2.10 |
五通一平 |
40 |
2022-1-1 |
3017 |
1437 |
|
6 |
431122S5000601 |
东安县白牙市镇东安大道 |
商服用地 |
国有出让 |
875.9 |
3.20 |
五通一平 |
40 |
2022-1-1 |
4168 |
1303 |
|
7 |
431122S5000701 |
东安县舜皇大道218号 |
商服用地 |
国有出让 |
600 |
3.80 |
五通一平 |
40 |
2022-1-1 |
4772 |
1256 |
|
8 |
431122S5000801 |
东安县舜皇大道572号 |
商服用地 |
国有出让 |
5300 |
1.96 |
五通一平 |
40 |
2022-1-1 |
2367 |
1209 |
|
9 |
431122S5000901 |
东安县东安大道 |
商服用地 |
国有出让 |
80040 |
2.60 |
五通一平 |
40 |
2022-1-1 |
3129 |
1203 |
|
10 |
431122S5001001 |
东安县湘桂批发大市场 |
商服用地 |
国有出让 |
731.1 |
3.25 |
五通一平 |
40 |
2022-1-1 |
2993 |
921 |
|
11 |
431122S5001101 |
东安县莲塘路口 |
商服用地 |
国有出让 |
10195.1 |
2.50 |
五通一平 |
40 |
2022-1-1 |
2063 |
825 |
|
12 |
431122S5001201 |
东安县官田北路与青土坪路交汇处 |
商服用地 |
国有出让 |
40496.35 |
3.00 |
五通一平 |
40 |
2022-1-1 |
1767 |
589 |
|
表2 东安县城区2022年度住宅用地标定地价 |
|||||||||||
|
序号 |
标准宗地编号 |
位置和名称 |
用途 |
权利类型 |
面积（平方米） |
容积率 |
开发程度 |
设定使用年期（年） |
估价日期 |
标定地价（元/平方米） |
|
|
地面价格 |
楼面地价 |
||||||||||
|
1 |
431122Z7000101 |
东安县东新路 |
住宅用地 |
国有出让 |
2428.96 |
2.60 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
2560 |
985 |
|
2 |
431122Z7000201 |
东安县建设大道与狮岩路交汇处 |
住宅用地 |
国有出让 |
39639 |
3.65 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
3472 |
950 |
|
3 |
431122Z7000301 |
东安县建设大道105号 |
住宅用地 |
国有出让 |
17000 |
4.47 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
3727 |
834 |
|
4 |
431122Z7000401 |
东安县建设大道488号 |
住宅用地 |
国有出让 |
150516 |
3.50 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
3211 |
917 |
|
5 |
431122Z7000501 |
东安县建设大道574号 |
住宅用地 |
国有出让 |
1134.69 |
2.06 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
1631 |
793 |
|
6 |
431122Z7000601 |
东安县建设北路49号 |
住宅用地 |
国有出让 |
3600 |
2.80 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
2175 |
777 |
|
7 |
431122Z7000701 |
东安县狮岩路与文明路交叉口 |
住宅用地 |
国有出让 |
18899 |
2.80 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
2117 |
755 |
|
8 |
431122Z7000801 |
东安县同心路以南 |
住宅用地 |
国有出让 |
133334 |
1.95 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
1608 |
825 |
|
9 |
431122Z7000901 |
东安县舜皇大道108号 |
住宅用地 |
国有出让 |
6362.48 |
3.14 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
2339 |
744 |
|
10 |
431122Z7001001 |
东安县白牙市镇东安大道与八角街交汇处 |
住宅用地 |
国有出让 |
21090.8 |
3.05 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
2288 |
750 |
|
11 |
431122Z7001101 |
东安县东安大道 |
住宅用地 |
国有出让 |
266800 |
2.60 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
2131 |
820 |
|
12 |
431122Z7001201 |
东安县官田南路以东与舜皇路以西交汇处 |
住宅用地 |
国有出让 |
3657.48 |
2.10 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
1666 |
793 |
|
13 |
431122Z7001301 |
东安县东安大道北侧、天成学校东侧 |
住宅用地 |
国有出让 |
45458.8 |
3.50 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
2699 |
771 |
|
14 |
431122Z7001401 |
东安县火车站站前大道 |
住宅用地 |
国有出让 |
42045 |
4.19 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
3203 |
764 |
|
15 |
431122Z7001501 |
东安县官田北路 |
住宅用地 |
国有出让 |
66701 |
2.02 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
1498 |
742 |
|
16 |
431122Z7001601 |
东安县白牙市镇东山路原纸箱厂 |
住宅用地 |
国有出让 |
4340.57 |
3.31 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
2399 |
725 |
|
17 |
431122Z7001701 |
东安县白牙市镇小心田村 |
住宅用地 |
国有出让 |
3644 |
2.17 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
1591 |
733 |
|
18 |
431122Z7001801 |
东安县建设大道507号 |
住宅用地 |
国有出让 |
9381.6 |
2.91 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
1865 |
642 |
|
19 |
431122Z7001901 |
东安县湖塘路 |
住宅用地 |
国有出让 |
12189 |
2.95 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
2138 |
726 |
|
20 |
431122Z7002001 |
东安县狮岩路东侧舜德学校前行30米 |
住宅用地 |
国有出让 |
75154.54 |
2.19 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
1538 |
702 |
|
21 |
431122Z7002101 |
东安县官田北路与青土坪路交汇处 |
住宅用地 |
国有出让 |
46666.9 |
2.49 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
1721 |
691 |
|
22 |
431122Z7002201 |
东安县东新路（东安一中西侧） |
住宅用地 |
国有出让 |
3696.04 |
2.30 |
五通一平 |
70 |
2022-1-1 |
1262 |
549 |
|
表3 东安县城区2022年度工矿仓储用地标定地价 |
|||||||||||
|
序号 |
标准宗地编号 |
位置和名称 |
用途 |
权利类型 |
面积（平方米） |
容积率 |
开发程度 |
设定使用年期（年） |
估价日期 |
标定地价（元/平方米） |
|
|
地面价格 |
楼面地价 |
||||||||||
|
1 |
431122G6000101 |
东安县金源路东侧、青土坪路南侧 |
工业用地 |
国有出让 |
51753.36 |
1.09 |
五通一平 |
50 |
2022-1-1 |
218 |
200 |
