□永州日报记者 文林　通讯员 王庚娣

6月18日，记者走进永州市冷水滩区活龙井社区，复古铁轨、铁路主题壁画长廊与特色手作文创工坊相映成趣，厚重工业记忆与新潮青年文创交织相融，勾勒出老城焕新的独特图景。

活龙井社区建于上世纪 60 年代，是承载永州铁路发展印记的老旧街区。早年受火车站西迁影响，片区基础设施逐年老化，街巷环境杂乱失管，往日热闹的铁路社区逐渐冷清萧条。近年来，冷水滩区以城市更新 “微改造、精提升” 为抓手，深挖铁路文化底蕴，全面盘活片区闲置资源，将老旧民居改造为多元文创空间，让沉寂多年的老街蝶变成为青年创业热土、城市文旅新地标。

2019年起，当地在完整保留铁路历史风貌的前提下，对基础设施进行全面升级：美化街巷环境、打造铁路主题壁画长廊，将破旧背街小巷改造为“铁路印象”主题公园。同时盘活闲置老屋、老旧校舍，翻新打造手作工坊、文创工作室，昔日“脏乱差”的背街小巷，如今变身为“铁路印象”主题公园。

街区环境提档升级，配套创业扶持政策落地，吸引了年轻人返乡创业。陈铖是首批入驻的商户之一。她利用闲置民居开办的手作空间，80平方米的铺面月租金仅需300元。从最初的木艺，到如今融合非遗与文创设计，她的原创产品年销售额已达30万元。“政府改造后的老房氛围感十足，低廉租金搭配减息贷款、一对一创业指导，降低了初创阶段各项成本。”陈铖说道。

在盘活线下文创的同时，当地还成立创业孵化基地，重点扶持直播电商。通过免费开放共享直播间和拍摄设备，让青年创业者实现“拎包开播、零成本起步”；并常态化开展短视频剪辑、账号运营、直播带货等免费技能培训，配备创业导师一对一指导，帮助他们轻装上阵。

创业者周浪感触颇深：“基地为青年从业者搭建了优质发展平台，提供充足资源拓宽创作空间，众多创客集聚于此，也形成了互通经验、协同发展的良好氛围。”

从“老破小”到“新热土”，活龙井社区的蝶变，不仅留住了城市记忆，更承载起青年一代的创业梦想。截至目前，孵化基地已入驻22家文创实体，带动53人就业。

冷水滩区就业服务中心副主任陈志介绍，改造的初衷就是把闲置空间转化为创业的发展资源。下一步将继续挖掘社区闲置空间，完善扶持政策，让更多年轻人在老街区实现创业理想。