【主持人】市民，您好！欢迎您参加12345政务服务便民热线“领导接听日”活动，今日接听您电话的领导是永州市住房公积金管理中心党组书记、主任赵国平，下面有请赵主任与您进行直接通话。

来电一：

【易先生】我之前购房用的是商业贷款，现在是否可以转成公积金贷款？

【永州市住房公积金管理中心党组书记、主任赵国平】易先生，您好！商业贷款可以转为公积金贷款。为进一步减轻缴存职工还贷压力，节约利息开支，充分发挥住房公积金制度优势，我中心已于2023年12月在全市开办了“商转公”直转贷款业务，职工无需自筹资金结清原商业银行个人住房贷款即可申请办理。我市“商转公”贷款对象及条件如下：

在永州市内购房且符合公积金贷款条件的本市缴存职工，原商贷近一年内还款正常，在取得原商贷银行同意后，以所购住房进行抵押，可以申请住房公积金贷款用于结清原商业贷款。如商贷余额超出了住房公积金核定的实际可贷额度，超出部分必须结清才能在住房公积金贷款额度内转为住房公积金贷款。

目前我中心已与市建设银行、工商银行、农业银行、湖南银行、邮政储蓄银行、中国银行、永州农商银行等7家银行已签订了“商转公”合作协议。下一步，我中心将持续扩展市内其他商业银行开办“商转公”贷款业务。

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来电二：

【潘女士】我想咨询公积金手机APP可以办理哪些业务，是否可以办理退休提取业务？

【永州市住房公积金管理中心党组书记、主任赵国平】潘女士，您好！目前我市住房公积金手机APP开通了离退休提取、提前退休提取、离职提取、出境定居提取、还贷本息提取、租房提取、提前结清、提前还本等业务。

如果个人账户已是退休封存状态且无未结清贷款，即可通过手机APP在线办理退休提取业务。

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来电三：

【胡女士】我2019年在冷水滩区用公积金贷款45万购买了碧桂园天玺湾的房屋，贷款年限是30年，还款方式是等额本息，已经还款5年，是否可以办理公积金贷款期限变更和还款方式变更业务？

【永州市住房公积金管理中心党组书记、主任赵国平】胡女士，您好!我市在2023年底已开通住房公积金贷款期限变更和还款方式变更两项业务。借款人还款正常的，可申请变更。具体变更情况，需结合申请人的征信、公积金缴存状况、家庭收入、负债情况、还款记录、职业特征等因素综合审定。还贷期间，借款人只能申请一次变更还款期限和还款方式。

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来电四：

【陈先生】我之前在永州上班，公司购买了公积金，现在准备去外地上班，咨询怎么提取公积金？

【永州市住房公积金管理中心党组书记、主任赵国平】陈先生，您好！根据住建部对住房公积金异地转移的相关政策规定，职工调离永州市后，在异地设立住房公积金账户并稳定缴存满半年后，应申请办理住房公积金异地转移；如未在异地缴存住房公积金，永州的个人住房公积金账户封存满半年后，可通过“手机公积金”APP或到县（市、区）政务中心住房公积金服务窗口办理离职提取。

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