本网讯（通讯员 杨淑萍）近日，零陵区人民法院成功调解一起房屋租赁合同纠纷案，在特邀调解员唐锋的耐心调解下，被告表示会分期支付租金，原告也同意被告继续租赁并放弃违约金，最终矛盾得到妥善化解，取得了良好的法律效果和社会效果。

2020年5月，被告邓某某因服装店经营需要与原告永州某公司签订《商铺租赁合同》，合同约定租赁费每年交纳一次，第一次在签订合同时交纳，之后每年开始之前提前一个月支付。2022年12月，被告未按合同约定支付租金，之后原告多次催要未果遂将其诉至法院，请求法院判令解除原、被告签订的《商铺租赁合同》，并要求被告归还商铺，同时要求被告支付拖欠的租金及违约金。

特邀调解员唐锋在接到该案委派后，对案情进行了详细的了解，通过与被告沟通发现被告店铺仍在经营中，前两年由于受到疫情影响经营困难，所以拖欠了租赁费，并不是恶意拖欠租金。唐锋考虑到疫情之下个体工商户经营困难，被告经营情况也受到较大影响，本着优化营商环境、激活个体工商户发展动能的宗旨，唐锋耐心劝说双方换位思考、心平气和地解决矛盾。

在唐锋的悉心调解下，最终双方达成一致意见，被告表示会分三期支付拖欠的租金，原告同意被告继续租赁该商铺并不再要求违约金。至此，这起房屋租赁合同纠纷案件成功调解，案结事了。

今后，零陵区法院将继续把优化法治化营商环境放在重要位置，不断增强诉前调解力量，积极化解矛盾纠纷，助力中小微企业和个体工商户健康发展。